Vụ Vạn Thịnh Phát: 'Biến' mới tại siêu dự án tứ giác Bến Thành, số tiền 7.000 tỷ sẽ ra sao?

Trong những ngày đầu tháng 10/2024, thị trường bất động sản TP.HCM xôn xao trước thông tin Tập đoàn Bitexco đã tìm được đối tác để chuyển nhượng siêu dự án The Spirit of Saigon tại tứ giác Bến Thành.

Chân dung chủ mới siêu dự án The Spirit of Saigon

Theo cập nhật vào đầu tháng 10/2024, Công ty TNHH Saigon Glory đã chuyển quyền sở hữu từ Tập đoàn Bitexco sang Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Theo đó, đại diện vốn góp của Saigon Glory cũng chuyển từ ba cá nhân gồm ông Trịnh Quang Công, Vũ Quang Bảo, ông Nguyễn Anh Đức sang ông Trần Thanh Tú, bà Trần Thị Minh Hiếu, và ông Nguyễn Anh Đức.

Đến ngày 10/10, ông Trần Thanh Tú được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐTV Saigon Glory, còn ông Nguyễn Vũ Hải đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc. Toàn bộ 7.000 tỷ đồng vốn cổ phần cũng được ủy quyền cho ông Trần Thanh Tú quản lý.

Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, chủ mới của Saigon Glory, được thành lập vào tháng 5/2019, với vốn điều lệ ban đầu 517 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu ban đầu bao gồm ông Phạm Quốc Nhật (50%) và Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông (50%).

Hiện Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông đã tăng vốn điều lệ lên thàng 1.200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi, ông Phạm Quốc Nhật giảm tỷ lệ xuống 41,37%.

Đến tháng 3/2024, toàn bộ 58,66% vốn cổ phần của Công ty Kinh doanh bất động sản Phương Đông đã chuyển tên sang Công ty TNHH Đầu tư Easstern Real, uỷ quyền cho bà Vũ Thị Phương Thu quản lý. Đồng thời, vị trí Tổng Giám đốc chuyển giao sang bà Trần Thị Minh Hiếu, sinh năm 1979 (001179011450). Phần vốn dưới tên ông Phạm Quốc Nhật cũng chuyển giao sang bà Hiếu.

Mới đây nhất, tháng 9/2024, công ty tiếp tục có biến, khi 99,9% vốn điều lệ về dưới tay ông Trần Thanh Tú; 01% còn lại do bà Minh Hiếu góp.

Những cái tên từng xuất hiện tại Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội gồm có Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông cùng Công ty TNHH Đầu tư Easstern Real.

- Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, đơn vị nhận phần vốn góp từ Kinh doanh bất động sản Hà Nội chuyển sang, thành lập tháng 1/2024 do ông Hồ Thu làm Tổng Giám đốc. Công ty có vốn điều lệ hơn 1.522 tỷ đồng, trong đó ông Hồ Thu chỉ góp 0,001%, còn lại do bà Vũ thị Phương Thu góp 99,999%. Tháng 8/2024, công ty cập nhật thông tin, bà Vũ Thị Phương Thu lên làm Tổng Giám đốc, tăng vốn điều lệ lên trên 2.272 tỷ đồng.

Ông Hồ Thu còn là doanh nhân đại diện theo pháp luật của rất nhiều doanh nghiệp khác, như Công ty TNHH Khu liên hợp nhà ở và trung tâm thương mại ParkLand, Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông, Công ty TNHH ParkLand 53.

Còn Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông thành lập tháng 5/2014. Hiện công tu có vốn điều lệ hơn 2.800 tỷ đồng, do bà Vũ Thị Phương Thu làm Tổng giám đốc.

Ảnh bà Trương Mỹ Lan

>> Vụ Vạn Thịnh Phát: Bitexco cho rằng không có nghĩa vụ biết nguồn gốc dòng tiền, nhận 15.700 tỷ là 'ngay tình'

Số phận siêu dự án Spirit of Saigon đã hết long đong?

Dự án The Spirit of Saigon tọa lạc tại khu tứ giác Bến Thành với bốn mặt tiền là đường Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm và Calmette, quận 1, TP.HCM. Với diện tích 8.537m², dự án bao gồm hai tòa tháp cao 55 tầng và 48 tầng, kết hợp khu văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp. Dự án cũng nổi tiếng với nhiều tên gọi đình đám, ngoài The Spirit of Saigon còn có One Central và The Pearl.

Dự án được giao cho Bitexco từ năm 2013, nhưng do khó khăn tài chính, việc phát triển bị trì trệ. Sau đó, dự án đã qua tay nhiều chủ đầu tư trước khi quay lại với Bitexco và tiếp tục “dậm chân tại chỗ”.

Tại The Spirit of Saigon từng xuất hiện nhiều nhà phát triển đình đám, trong đó có CTCP Đầu tư phát triển Uniprime (sau đổi tên thành CTCP Đầu tư phát triển bất động sản Sunny World), một thành viên của hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Viva Land cũng từng hiện diện tại dự án này khi năm 2022, loạt tôn vây quanh mang dấu ấn doanh nghiệp này. Tuy nhiên, sau biến cố liên quan đến Vạn Thịnh Phát năm 2022, dự án tiếp tục rơi vào vòng xoáy khó khăn, dấu ấn Viva Land cũng âm thầm biến mất tại dự án.

Ảnh ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch HĐQT Bitexco

>> Vụ Vạn Thịnh Phát: Vì sao Bitexco đã nhận 15.700 tỷ đồng từ Trương Mỹ Lan, nhưng đề nghị 'không thu hồi'?

Số phận dòng tiền 7.000 tỷ bà Trương Mỹ Lan đòi sẽ đi đến đâu?

Tại phiên toà xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2, dư luận lại xôn xao khi bà Trương Mỹ Lan, bất ngờ lên tiếng “đòi” 7.000 tỷ đồng từ Bitexco liên quan đến dự án. Bà Lan cho biết đã thỏa thuận miệng với ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch HĐQT Bitexco, về việc chuyển nhượng dự án với giá 22.000 tỷ đồng và đã chuyển 7.000 tỷ đồng cho Bitexco.

Phía Bitexco thừa nhận đã nhận 15.712 tỷ đồng và yêu cầu tòa án công nhận khoản này là hợp pháp, ngay tình. Theo đại diện Bitexco, doanh nghiệp không thể biết, và không có nghĩa vụ phải biết về nguồn gốc dòng tiền. Bitexco đề nghị không thu hồi số tiền này.

HĐXX nhận thấy tài liệu chứng cứ các bên cung cấp chưa đủ, còn nhiều mâu thuẫn, nên đã đề nghị chuyển C03 làm rõ.

Trải qua nhiều thăng trầm, dự án tứ giác Bến Thành vẫn chưa hoàn tất. HĐXX yêu cầu tiếp tục điều tra và xử lý các vấn đề liên quan đến tài sản và khoản tiền 7.000 tỷ đồng mà bà Trương Mỹ Lan đang đòi lại từ Bitexco. Điều này khiến số phận của siêu dự án này còn khó đoán trước.

>> Vụ Vạn Thịnh Phát: Chuyển Cơ quan điều tra về siêu dự án Amigo