Xây dựng tòa nhà chọc trời cao gần bằng Landmark 81, vốn đầu tư 160.000 tỷ đồng
Dự án này dự kiến hoàn thành vào năm 2032, sau nhiều tháng vướng đồn đoán về nguy cơ đình trệ.
Tỷ phú Ken Griffin cùng 2 đối tác Vornado Realty Trust và Rudin đã hoàn tất khoản vay xây dựng trị giá 3,3 tỷ USD để phát triển tòa nhà văn phòng cao 66 tầng tại Manhattan, New York.
Đây được xem là khoản vay xây dựng lớn nhất từ trước đến nay dành cho một tòa nhà đơn lẻ tại New York.
Với tổng chi phí dự kiến 6,2 tỷ USD (tương đương 160.000 tỷ đồng), công trình cao khoảng 427m này dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Thỏa thuận tài chính đánh dấu bước tiến quan trọng của dự án 350 Park Avenue, tòa nhà chọc trời nằm giữa đường East 51st và East 52nd ở Manhattan.
Theo thỏa thuận, Citadel Enterprise Americas, đơn vị cung cấp cơ sở hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ dùng chung cho Citadel và Citadel Securities, sẽ trở thành khách thuê chủ chốt của tòa nhà với hợp đồng thuê khoảng 98.000 m2.
Khoảng 79.000 m2 còn lại, chủ yếu nằm ở các tầng cao, sẽ được đưa ra thị trường cho thuê. Tổng diện tích sàn của dự án vào khoảng 176.500 m2.
Thiết kế công trình bao gồm khu dịch vụ ăn uống ở tầng trệt, sảnh kính cao khoảng 12m và hệ thống cửa sổ cao 4,9m, kéo dài từ sàn đến trần.
Dự án từng đối mặt nguy cơ đình trệ
Trước khi khoản vay được hoàn tất, tương lai của dự án từng trở nên không chắc chắn sau cuộc tranh cãi giữa Griffin và Thị trưởng New York Zohran Mamdani.
Đầu năm nay, Giám đốc vận hành của Citadel Gerald Beeson từng đề cập khả năng dừng thi công tòa tháp sau khi Mamdani công bố đề xuất áp thuế mới đối với những chủ nhà không thường trú tại thành phố.
Động thái này được cho là nhắm đến nhóm chủ sở hữu bất động sản giàu có, trong đó có Griffin - người sở hữu một căn hộ trị giá 230 triệu USD tại New York.
Những lo ngại về khả năng dự án đổ vỡ tiếp tục kéo dài trong nhiều tháng, dù Steve Roth, Giám đốc điều hành Vornado, cho biết trong một cuộc trao đổi gần đây về kết quả kinh doanh rằng khoản vay xây dựng đã sẵn sàng. Khi đó, ông chưa công bố danh tính các bên cho vay.
Việc hoàn tất khoản vay 3,3 tỷ USD cho thấy dự án vẫn được triển khai bất chấp những căng thẳng nói trên. Griffin thông qua công ty liên kết hiện là cổ đông chi phối liên doanh, với tỷ lệ sở hữu 60%.
Với vị trí tại khu vực Midtown Manhattan, quy mô gần 177.000 m2 và Citadel làm khách thuê chủ chốt, 350 Park Avenue được kỳ vọng trở thành một trong những dự án văn phòng nổi bật của New York trong thập kỷ tới.
Việc hoàn tất khoản vay cũng giúp tháo gỡ một trong những trở ngại lớn nhất đối với quá trình triển khai công trình.
