xây nhà ở

Trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TPHCM sẽ có 7 bước với 132 ngày. Còn dự án nhà ở xã hội vốn đầu tư công trên địa bàn TPHCM sẽ có 8 bước thủ tục với 122 ngày.

"Việc phát triển nhà ở công đoàn cho công nhân trở thành một yêu cầu cấp thiết. Đây không chỉ là giải pháp kinh tế mà còn để thực hiện cam kết đảm bảo sự phát triển, không để ai bị bỏ lại phía sau" - TS. Phạm Trọng Nghĩa, đại biểu Quốc hội chuyên trách tại Ủy ban Văn hóa và Xã hội của Quốc hội nhấn mạnh điều này khi trao đổi với PV Báo Tiền Phong.

Theo Luật Xây dựng (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng.

Thủ tướng bày tỏ trăn trở, người trẻ nếu không có sự hỗ trợ, với giá nhà 50 - 70 triệu đồng/m2 thì rất khó an cư lập nghiệp.

Hà Nội vừa giao 2 ô đất cạnh đường Vành đai 3 cho Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội Hacinco để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đại Kim (phường Định Công) trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ.

Ngày 11/10/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội, với tinh thần hành động rõ ràng là phải làm cho được, làm nhanh, làm thực chất và hiệu quả chương trình phát triển một triệu căn nhà ở xã hội cho người lao động, người thu nhập thấp.

Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa trình UBND TP. HCM danh mục 74 khu đất, tổng diện tích hơn 1.079ha, để thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024. Một số doanh nghiệp niêm yết như ASM, HDC, DC4 cũng góp mặt trong danh sách.

Trong khu vực TOD của TPHCM không xây dựng mới dự án nhà ở với loại hình công trình nhà ở riêng lẻ thấp tầng. Hệ số sử dụng đất được phép điều chỉnh tăng tối đa không quá 1,5 lần so với quy định nhằm khai thác quỹ đất và giá trị tăng thêm từ đất.

Khái niệm “đất 50 năm” thường được người dân nhắc đến khi nói về thời hạn sử dụng đất. Vậy cụ thể, đất 50 năm là gì, có được xây nhà, được cấp sổ đỏ hay không, và khi hết thời hạn thì xử lý thế nào?

Chia sẻ mô hình khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương của thành phố Huế, Thủ tướng Chính phủ lưu ý việc xây dựng nhà ở xã hội phải đa dạng phân khúc, đa dạng hình thức mua, thuê mua và đảm bảo các hạ tầng thiết yếu.

Theo thống kê từ Bộ Quốc phòng, nhu cầu nhà ở xã hội của toàn quân khoảng 76.686 căn hộ.

Cơ chế mới kỳ vọng rút ngắn 70% thời gian thủ tục, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội.

Theo đề xuất của Chính phủ, sẽ cho phép cắt giảm đến 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhằm mục đích đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trong tương lai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo quy định tại Khoản 3, Điều 139 Luật Đất đai, các trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất nhưng sử dụng sai mục đích sẽ bị xem là vi phạm pháp luật về đất đai nếu hành vi xảy ra trước ngày 1/7/2014.

Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 có quy định cụ thể về các loại đất được phép xây dựng nhà ở xã hội cũng như các quy định có liên quan người dân cần biết.

UBND TP. Hà Nội giao 24.000,6m² đất tại Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) cho liên danh Handico - Viglacera để xây dựng nhà ở xã hội. Dự án được thực hiện theo hình thức giao đất không có thu tiền sử dụng, với thời hạn đến năm 2061.

Luật Đất đai 2024 có quy định rõ về việc cấp sổ đỏ đối với trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai công khai minh bạch các dự án nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Ninh Bình vừa tổ chức hội nghị nghe báo cáo phương án đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn Quỹ đầu tư phát triển tỉnh. Dự kiến dự án sẽ được triển khai trên khu đất 5ha tại phường Ninh Khánh, TP Ninh Bình, bao gồm khoảng 1.136 căn hộ với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.844 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội giao gần 30.500m2 đất tại xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai cho UBND huyện Thanh Oai, trong đó gần 10.000m2 đất ở sẽ tổ chức đấu giá và gần 5.000m2 đất để xây nhà ở xã hội theo dự án riêng.

Quảng Nam vừa thống nhất thành lập 2 thị trấn mới tại huyện Nam Trà My và Tây Giang; hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, tái định cư nhằm tạo quỹ đất sạch và miễn nhiều loại phí cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội.

Bên cạnh làm nhà ở xã hội, tài chính công đoàn cũng đầu tư vào các công trình văn hóa, thể thao và hạ tầng kỹ thuật nhằm phục vụ trực tiếp đoàn viên và người lao động.

Theo đại gia Đường “bia”, từ năm 2014 đến nay, TP. Hà Nội vẫn chưa thực hiện việc bố trí ngân sách để đáp ứng các yêu cầu này.

Theo VARS, việc thí điểm mở rộng xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp, phi nông nghiệp sẽ khiến giá nhà tiếp tục tăng cao, các doanh nghiệp sẽ khó có cơ hội tham gia vào thị trường do không đủ về tiềm lực tài chính.

Sáng 13/11, Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Đại biểu Quốc hội đề nghị cụ thể hóa trách nhiệm của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam trong xây nhà ở xã hội vào dự thảo Luật Công đoàn (sửa đổi), tránh sau này ‘phải đi xin’ các bộ, ngành, làm kéo dài thời gian, chậm tiến độ.

Tỉnh thành này còn đặc biệt chú trọng đến việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Theo HoREA dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được thông qua giúp làm tăng nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở thương mại để góp phần kéo giảm giá nhà.

Dự án thí điểm được thực hiện tại khu vực đô thị, khu vực được quy hoạch phát triển đô thị và không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai.

Tại Dự án khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng, chủ đầu tư tự ý phá đường ray xe lửa để xây dựng và đã có nhiều người mua đất làm nhà. Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra nhiều sai phạm của dự án và chuyển hồ sơ đề nghị công an điều tra.

TP. Hà Nội sẽ hạn chế việc tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở và ưu tiên đấu giá cho tổ chức làm dự án.

Điểm đ, Khoản 1, Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định rằng các chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng, và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng đều có vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Địa phương đặt mục tiêu hoàn thành vượt chỉ tiêu và về đích sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao.

Dự kiến đến năm 2025, tỉnh này sẽ có thêm gần 10.000 căn nhà ở xã hội.

Việc xây dựng nhà ở xã hội sẽ giúp sinh viên có môi trường sống ổn định, an toàn và thuận tiện cho việc học tập.

Đây là đề xuất của Tập đoàn Bitexco kiến nghị đến Đoàn giám sát về khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản, nhà ở xã hội.