Hà Nội giao hơn 29.000m2 đất cho doanh nghiệp xây nhà ở dành cho lực lượng công an

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 29.113,8m2 đất tại các ô đất ký hiệu CT1, CT2 và CT4 thuộc Khu đô thị Vibex, phường Đông Ngạc cho CTCP Đầu tư phát triển Thái Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Theo quyết định, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do CTCP Phát triển xây dựng và kiến trúc Goome lập, được UBND phường Đông Ngạc xác nhận tại Văn bản số 655/UBNDKTHT&ĐT.

Trong tổng diện tích 29.113,8m2 được giao, có 16.545m2 tại các ô CT1 và CT2 được sử dụng để xây dựng nhà ở cao tầng cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an).

Đây là đất ở tại đô thị, được giao với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định giao đất. Đối với chủ sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác lập ổn định lâu dài theo quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Bên cạnh đó, 4.136m2 tại ô CT4 được giao để xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng. Đây cũng là đất ở tại đô thị, được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, trong khi chủ sở hữu nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn ổn định lâu dài.

Ngoài diện tích đất ở, dự án còn được bố trí 116,2m2 đất để xây dựng cây xanh công cộng. Đây là đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo dự án được phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho địa phương quản lý.

Phần diện tích còn lại là 8.316,6m2 được quy hoạch làm đất giao thông mở đường. Đây cũng là đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, được Nhà nước giao để chủ đầu tư quản lý và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Theo quyết định, CTCP Đầu tư phát triển Thái Hà có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và tiếp nhận bàn giao 16.545m2 đất tại các ô CT1, CT2.

Đồng thời xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 4.136m2 tại ô CT4 và xác định số tiền phải nộp để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa đối với diện tích 3.392,9m2. Việc bàn giao phần diện tích 4.136m2 trên thực địa sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định.

Doanh nghiệp cũng phải liên hệ với Thuế TP. Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính, bao gồm nộp tiền sử dụng đất, tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa cùng các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.