2 thách thức lớn của kinh tế Trung Quốc năm 2022

Bất động sản khủng hoảng sâu

Bất động sản và các lĩnh vực liên quan như xây dựng chiếm tối thiểu 25% GDP của Trung Quốc. Các tập đoàn bất động sản nước này ngày càng gặp khó khăn trong việc xoay xở các khoản nợ bằng đồng USD.

Những rắc rối trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc cũng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư từ thời điểm mùa hè năm ngoái, đặc biệt là từ khi đế chế bất động sản của nước này Evergrande đứng bên bờ vực phá sản.

Giới chức Bắc Kinh đã phải đưa ra những biện pháp mạnh tay nhằm hạ nhiệt và hạ đòn bẩy trong thị trường bất động sản.

Nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc của Macquarie Group, ông Larry Hu nhận định, bất động sản đặt ra “cơn gió ngược tăng trưởng lớn nhất vào năm 2022”.

Ông Larry Hu dự đoán tốc độ mua bán bất động sản tại Trung quốc sẽ giảm, thậm chí còn giảm nhanh hơn vào năm tới và đầu tư bất động sản sẽ giảm 2%, sau khi tăng dự kiến 4,8% trong năm nay.

“Tâm lý thị trường suy yếu cũng đang ảnh hưởng đến hoạt động mua bán nhà do người mua trì hoãn việc mua nhà vì cho rằng giá có thể giảm mạnh hơn nữa”, Fitch nhận định trong một báo cáo công bố hồi tuần trước và dự đoán doanh số bán nhà (tính theo giá trị) sẽ giảm 15% trong năm tới.

“Sự trì hoãn đối với hoạt động xây dựng sẽ ảnh hưởng đến các lĩnh vực liên quan, chẳng hạn như thép, quặng sắt và than cốc, làm giảm tốc độ đầu tư tài sản cố định và thậm chí đè nặng lên các tổ chức tài chính”, Fitch cho biết.

Trong chính sách kinh tế năm mới, Bắc Kinh đã nhấn mạnh rằng ổn định là ưu tiên hàng đầu của quốc gia 1,4 tỷ dân. Chính quyền Bắc Kinh cũng nói rõ ràng tăng trưởng năm nay quan trọng về chất hơn là về lượng.

Nhu cầu tiêu dùng sụt giảm

Các quan chức cấp cao Bắc Kinh cảnh báo rằng tăng trưởng kinh tế sẽ đối mặt với “áp lực gấp ba” do nhu cầu tiêu dùng sụt giảm, cơn sốc nguồn cung và triển vọng yếu đi.

“Nếu nhu cầu được cải thiện, triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế cũng tăng lên”, ông Wang Jun, Nhà kinh tế trưởng tại Zhongyuan Bank nhận định.

Theo ông, nguyên nhân chính khiến Trung Quốc không thể duy trì tăng trưởng kinh tế là do nhu cầu tiêu dùng suy yếu. Ông Wang nhấn mạnh đến tác động tiêu cực của đại dịch đối với thu nhập của người lao động.

Ông cũng chỉ ra rằng nhu cầu tiêu dùng cũng sụt giảm do chính quyền địa phương giảm chi tiêu cho những dự án cơ sở hạ tầng. Cuộc trấn áp đối với lĩnh vực giáo dục tư nhân cũng ảnh hưởng đến việc làm.

Nhìn chung, tình trạng không chắc chắn về việc làm và thu nhập đã khiến nhiều người tiêu dùng không sẵn sàng chi tiêu.

Cuộc trấn áp của Bắc Kinh đối với lĩnh vực bất động sản cũng khiến nhiều người hoang mang. Bởi, tại Trung Quốc, bất động sản chiếm phần lớn tài sản của các hộ gia đình.

Nhà kinh tế trưởng Jianguang Shen của công ty thương mại điện tử Trung Quốc JD.com cho biết, việc tiêu dùng phục hồi như thế nào trong năm nay sẽ có tác động rất lốn đối với nền kinh tế.

Năm ngoái, doanh thu bán lẻ tại Trung Quốc lục địa vẫn sụt giảm mạnh dù nước này là nền kinh tế lớn duy nhất ghi nhận mức tăng trưởng dương.