3 doanh nghiệp bất động sản báo lãi lớn, cổ phiếu được CTCK dự phóng bật tăng 55-89%

Chứng khoán Vietcap - VCSC (VCI) cập nhật bản tin thị trường ngày 24/10 với nhiều nội dung quan trọng. Đáng chú ý nhất là việc định giá 3 cổ phiếu họ Vingroup sau khi VHM, VIC và VRE công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Đối với Vingroup (VIC), Vietcap đưa ra giá mục tiêu của cổ phiếu VIC là 79.300 đồng/cp, cao hơn 82% thị giá đóng cửa phiên 24/10.

Theo báo cáo của Vietcap, Vingroup đã huy động được khoảng 52.000 tỷ đồng trong năm nay (tính đến ngày 24/10), bao gồm 239 triệu USD VinFast thu được từ SPAC và khoản đầu tư từ nhà đầu tư chiến lược Gotion Inc., khoản tài trợ từ Chủ tịch Hội đồng quản trị - ông Phạm Nhật Vượng (7.000 tỷ đồng), kênh trái phiếu (11.400 tỷ đồng) và các khoản vay ngân hàng.

Về nguồn vốn, Vingroup tiếp tục tìm kiếm các phương án huy động vốn khác nhau trong vòng 6 tháng tới, bao gồm các đợt chào bán trái phiếu ra công chúng, kế hoạch phát hành trái phiếu quốc tế trước cuối quý II/2024 và tài trợ của Chủ tịch HĐQT (bao gồm số tiền thu được ròng từ đợt bán cổ phiếu VFS sắp tới).

Về Vincom Retail (VRE), doanh thu thuần quý 3/2023 đạt 3.300 tỷ đồng và LNST cổ đông công ty mẹ đạt 1.300 tỷ đồng, đều tăng 66% so với cùng kỳ, chủ yếu được hỗ trợ bởi bàn giao bất động sản cao hơn.

Trong 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần (trong đó mảng cho thuê bán lẻ chiếm 78%) tăng 43% so với cùng kỳ, đạt 7.400 tỷ đồng và LNST cổ đông công ty mẹ tăng 72% so với cùng kỳ, đạt 3.300 tỷ đồng. Với việc lãi 9 tháng đầu năm đã hoàn thành 82% dự báo cả năm của Vietcap, bộ phận phân tích nhận thấy khả năng tăng dự báo cho VRE, dù cần thêm đánh giá chi tiết.

Theo đó, giá mục tiêu Vietcap đưa ra cho cổ phiếu VRE là 41.400 đồng/cp, tương ứng upside 55% so với thị giá kết phiên 24/10.

Cuối cùng là Vinhomes (VHM), doanh nghiệp bất động sản nhà Vingroup mang về 32.700 tỷ đồng tổng doanh thu thuần trong quý 3/2023, tức tăng 84% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu nhờ bàn giao 2.400 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 theo đúng kế hoạch.

Theo đó, lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 94.600 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 108.400 tỷ đồng, tăng 118% so với cùng kỳ, phần lớn nhờ bàn giao đúng tiến độ hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế lũy kế 9 tháng đầu năm 2023 của công ty vượt kế hoạch năm đề ra, đạt 32.400 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ.

Do lãi 9 tháng đầu năm vượt 8% so với dự báo cả năm 2023 của Vietcap, nhóm phân tích nâng giá mục tiêu cho VHM là 84.100 đồng/cp, cao hơn 89% so với thị giá kết phiên 24/10.

Phiên hôm nay (25/10), cổ phiếu VIC tăng mạnh 2,9% trong bối cảnh nhiều mã bất động sản đã quay đầu giảm điểm sau phiên hồi phục liền trước đó. VHM tăng nhẹ 0,7%, trong khi VRE giảm nhẹ 0,56%.