Báo tin vui sắp nhận 43.000ha đất do trả hết nợ, tài sản thế chấp ‘3 bên’ giữa HAG, HNG và BIDV có gì?
Năm 2022, HAGL, HAGL Agrico và BIDV đã ký kết thỏa thuận về việc tách bạch các tài sản thế chấp của 3 bên.
Ngày 31/12/2024, CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HNG) đã chính thức công bố tin vui khi hoàn tất thanh toán nợ theo cam kết giữa BIDV, Hoàng Anh Gia Lai (HAG), và HAGL Agrico (HNG). Cụ thể, HAGL Agrico đã thanh toán tổng cộng 4.228 tỷ đồng, trong đó bao gồm 2.094 tỷ đồng trực tiếp cho BIDV (BID) và 2.134 tỷ đồng cho Hoàng Anh Gia Lai, liên quan đến khoản nợ trái phiếu mà HAGL phát hành năm 2016.
HAGL Agrico hết nợ với HAGL
Việc thanh toán này đã giúp HAGL Agrico hoàn tất cam kết nợ trái phiếu, đồng thời tuyên bố "hết nợ" với Hoàng Anh Gia Lai.
HAGL Agrico cũng công bố lộ trình nhận lại hàng chục nghìn hecta đất cây trồng công nghiệp, trong đó bao gồm hơn 18.500ha đất trồng cọ dầu và hơn 24.000ha đất trồng cao su. Đây là tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu phát hành năm 2016 của HAGL. Thời điểm năm 2016, Hoàng Anh Gia Lai và Hoàng Anh Gia Lai Agrico đang có mối quan hệ “mẹ - con”, và các tài sản đảm bảo đang “dùng chung”.
Phía Hoàng Anh Gia Lai cũng đã xác nhận việc thanh toán hơn 1.000 tỷ đồng để tất toán một phần trái phiếu này cho BIDV. Theo kế hoạch, HAGL Agrico sẽ tiếp nhận tổng cộng 42.567ha đất cây trồng công nghiệp trong 4 đợt.
Ở phần còn lại, HAGL vẫn còn dư nợ gốc 753 tỷ đồng của lô trái phiếu. HAGL cho biết nguyên nhân chưa thanh toán hết là do công ty chưa thanh lý được một số tài sản không sinh lợi. Việc thanh toán dự kiến sẽ thanh toán hết vào quý II/2025.
 |
| Ảnh minh họa |
>> Doanh nghiệp của tỷ phú Trần Bá Dương sắp nhận gần 43.000ha đất theo 4 đợt chuyển giao
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này gồm những gì?
Khoản nợ trái phiếu HAGL phát hành năm 2016 trị giá 6.596 tỷ đồng, BIDV là trái chủ, có kỳ hạn 10 năm và đáo hạn vào 30/12/2026. Tài sản đảm bảo cho trái phiếu này bao gồm nhiều quyền thuê đất tại các vườn cây cao su, cọ dầu tại Lào và Campuchia, cùng nhiều khoản đầu tư khác của các công ty con của Hoàng Anh Gia Lai Agrico, bao gồm:
- 4.897,5ha đất tại tỉnh Attapeu, Lào, thuộc sở hữu của Hoàng Anh Quang Minh
- 2.723,9ha tại tỉnh Attapeu, Sekong, Lào, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Mía đường HA Attapeu
- 9.996,9ha (trồng cao su) tại Attapeu; 5.588ha (trồng cao su) và 2.093ha (trồng cọ dầu) tại Attapeu thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển nông nghiệp Hoàng Anh Attapeu
- 51ha đất tại tỉnh Attapeu và 2.723,9ha tại tỉnh Attapeu, Sekong thuộc sở hữu của Công ty TNHH Mía đường HA Attapeu
- 9.380,9ha tại tỉnh Rattanakiri, Campuchia, thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Hoàng Anh Andong Meas
- 1.960,91ha tại tỉnh Rattanakiri thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Heng Brothers
- 2.383,66ha tại tỉnh Rattanakiri thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV C.R.D
- 44.926.000 cổ phiếu HAG do chủ tịch công ty nắm giữ
Từ năm 2022, khi Hoàng Anh Gia Lai được “giải cứu” bởi tỷ phú Trần Bá Dương, công ty đã ký một biên bản thỏa thuận ba bên để xử lý tách bạch các tài sản đảm bảo, giải chấp và giải trừ nghĩa vụ đảm bảo. Trong suốt gần 8 năm, các tài sản đảm bảo liên tục thay đổi và điều chỉnh để phù hợp với các thỏa thuận mới.
Nội dung thỏa thuận, là cam kết xử lý tách bạch, giải chấp/giải trừ nghĩa vụ đảm bảo đối với toàn bộ tài sản thuộc HAGL Agrico và công ty con của HNG, cũng như HAG và nhóm công ty con ra khỏi nghĩa vụ trái phiếu HAGL 2016.
 |
| Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này tại thời điểm 31/12/2022 - nguồn HAG |
Trong suốt gần 8 năm lô trái phiếu lưu hành, phần tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này cũng liên tục được điều chỉnh phù hợp với từng thời điểm và theo diện tích cây trồng cam kết.
Trong đó, cuối năm 2022 khi có thỏa thuận tách bạch xử lý, tài sản đảm bảo ghi nhận thêm nhiều nội dung mới, trong đó có cả Bệnh viện Đại học Y HAGL (thuộc sở hữu của Bệnh viện HAGL), có cả khách sạn HAGL, khu liên hợp Học viện bóng đá HAGL; 16,5ha chuối trên đất thuộc Học viện bóng đá HAGL, 2 tầng của khu thương mại tổ hợp chung cư – thương mại cao cấp Bàu Thạc Gián ở Đà Nẵng…
 |
| Tài sản đảm bảo vẫn liên tục có những biến động |
Với việc hoàn tất thanh toán nợ trái phiếu và nhận lại một phần tài sản đảm bảo, HAGL Agrico đang trên đà phục hồi và tạo đà cho các bước tiến tiếp theo trong giai đoạn tái cơ cấu của mình. Những chuyển biến này không chỉ cải thiện tình hình tài chính của công ty mà còn mang đến tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
Đến thời điểm 30/6/2024 - trước thời điểm HAGL Agrico công bố trả hết nợ nửa năm, một số tài sản đảm bảo đã được "rút" ra so với trước đó. Đón tin vui sắp nhận về hàng chục nghìn hecta đất, cùng với việc sạch nợ sau nhiều năm cố gắng, cổ phiếu HNG phiên hôm nay, 2/1/2025, đã tăng trần lên mức 7.000 đồng/cổ phiếu.
>> HAGL Agrico (HNG) lỗ tiếp 545 tỷ, tổng lỗ lũy kế vượt 8.600 tỷ đồng
