Bất động sản Hà Đô (HDG) chuẩn bị phát hành gần 33 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020

Được biết, nguồn vốn phát hành sẽ trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế trên báo cáo tài chính riêng lẻ được kiểm toán tại ngày 31/12/2020. Sau khi hoàn tất đợt phát hành trên, tổng vốn của HDG sẽ tăng lên gần 1.964 tỷ đồng.

Xét về tình hình kinh doanh 9 tháng đầu năm 2021 doanh thu thuần Tập đoàn Hà Đô đạt 2.454 tỷ đồng - giảm 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong cơ cấu doanh thu của công ty, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đạt 1.347 tỷ đồng, đóng góp khoảng 55% tổng doanh thu. Mảng kinh doanh bất động sản cũng giảm mạnh đến 48% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ thủy điện và điện mặt trời đạt 699 tỷ đồng - tăng 37% so với cùng kỳ và đóng góp trên 28% vào tổng doanh thu. Phần còn lại là doanh thu từ xây lắp, cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản, dịch vụ khách sạn; lãi sau thuế 729 tỷ đồng - giảm 24,3% so với lợi nhuận đạt được 9 tháng đầu năm 2020 trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 570 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 9, lượng hàng tồn kho còn 1.179 tỷ đồng - giảm gần 600 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm 2021 trong đó chủ yếu giảm giá trị tồn kho bất động sản đang xây dựng. Đối với các dự án điện, hiện công ty đang có 2 dự án đang xây dựng dở dang, trong đó đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng vào dự án Thủy điện Dắc Mi và gần 1.300 tỷ đồng vào dự án điện gió 7A.

Trên thị trường cổ phiếu HDG liên tục lập đỉnh mới trong thời gian gần đây. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 12/7/2021 cổ phiếu HDG dừng lại mức giá cao nhất từ trước tới nay 76.300 đồng - tương ứng cao gấp gần 2 lần mức giá hồi đầu năm.

Mới đây, khối phân tích VietinBank Securities (CTS) đã đưa ra phân tích về từng mảng hoạt động của CTCP Tập đoàn Hà Đô trong đó, theo bộ phận phân tích của Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities), mảng mang lại doanh thu và lợi nhuận chính cho Hà Đô là bất động sản và mảng năng lượng (thủy điện, năng lượng tái tạo). VietinBank Securities dự báo tăng trưởng của 2 ngành chính này trong chiến lược phát triển chung của chính phủ phê duyệt như sau.

Với mảng năng lượng, tổng nhu cầu vốn đầu tư để thực hiện Chương trình phát triển điện lực VIII lựa chọn trong giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 99,32 - 115,96 tỷ USD, trong đó vốn đầu tư cho phát triển nguồn điện khoảng 85,7 - 101,55 tỷ USD (mỗi năm khoảng 8.57 - 10,15 tỷ USD). Với việc tăng trưởng khoảng 6 - 7%/năm sẽ là động lực tăng trưởng mạnh của ngành này trong tương lai của Hà Đô.

Về tiềm năng của mảng bất động sản, xu hướng đô thị hóa ở Việt Nam đang và sẽ tiếp tục được mở rộng sang các thành phố nhỏ và vừa. Dự báo các thành phố với 0,75 - 5 triệu dân sẽ phát triển nhanh hơn và góp một phần đáng kể vào GDP của cả nước trong thập kỷ tới.

Trong giai đoạn 2021 - 2030, dự báo dân số khu vực thành thị tiếp tục tăng, đạt 42,04 triệu người năm 2025 và 47,25 triệu người năm 2030. Tỷ lệ đô thị hóa tăng dần và đạt 40,91% vào năm 2025 và 44,45% năm 2030. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa có xu hướng giảm dần đạt 2,25% giai đoạn 2021 - 2025 và 2,5% giai đoạn 2021-2030.

Bên cạnh đó, dự báo đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 1 đô thị trên 10 triệu dân, 1 đô thị từ 5 - 10 triệu dân, và 4 đô thị từ 1 - 5 triệu dân.

Phân tích cụ thể hơn về hai mảng hoạt động của Tập đoàn Hà Đô, VietinBank Securities cho biết Hà Đô sẽ tiếp tục triển khai gối đầu các dự án bất động sản cho các năm tiếp theo như: Hado Green Lane tại quận 8, Hado Minh Long tại Thủ Đức, dự án 62 Phan Đình Giót tại Quận Thanh Xuân, dự án Khu hỗn hợp Dịch Vọng tại Quận Cầu Giấy, Noongtha Central Park tại thủ đô Viêng Chăn - Lào…

Nói thêm, dự án chiến lược Charm Villas bán hàng thuận lợi, giá mở bán tăng thêm 12% so với giá dự kiến ban đầu. Các dự án gối đầu tiếp theo nằm ở các vị trí trung tâm thuận lợi cho công tác bán hàng.

Nguồn: VietinBank Securities.

Về mảng năng lượng, kết thúc năm 2021, tổng công suất phát điện của Tập đoàn Hà Đô sẽ được nâng lên 466 MW, sản lượng điện ước tính đạt 1,032 triệu KWh. Kế hoạch đến năm 2025, Tập đoàn Hà Đô sẽ phát triển thêm mới các dự án điện mặt trời, điện gió, hoàn thành mục tiêu công suất phát điện đạt 1 GW.

Dự phóng năm nay, doanh thu Hà Đô tăng nhẹ 2.9% so với năm 2020, tăng lên 5.154 tỷ đồng trong đó lĩnh vực bất động sản tăng nhẹ 2% trong khi mảng điện tăng trưởng 26%; lợi nhuận gộp đạt 2.511 tỷ đồng trong đó bất động sản (1.706 tỷ đồng) và điện (697 tỷ đồng).