Dự án có tòa nhà chọc trời 108 tầng cao bậc nhất Việt Nam có đóng góp lớn cho Thủ đô

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026, tổng thu từ nhà, đất của thành phố đạt 62.792 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước.

Mức thực hiện này thấp hơn cùng kỳ chủ yếu do nửa đầu năm 2025 ghi nhận nguồn thu từ nhà đất của các dự án quy mô lớn, trong khi cùng kỳ năm 2026 số dự án phát sinh nguồn thu và hoạt động đấu giá đất giảm.

Trong cơ cấu các khoản thu từ nhà, đất, dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do liên doanh BRG Group và Sumitomo Corporation triển khai là một trong những nguồn đóng góp lớn nhất. Cụ thể, dự án đã nộp gần 9.971 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 3.200 tỷ đồng tiền thuê đất trong 6 tháng đầu năm.

Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại Thủ đô, với diện tích hơn 271,46ha, mật độ phát triển nhà ở tương đối thấp khi toàn dự án chỉ có khoảng 7.218 căn, gồm 544 căn thấp tầng và hơn 7.000 căn hộ chung cư cao tầng.

Dự án được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng vào tháng 4/2025 và chính thức khởi công vào tháng 8 cùng năm. Theo ghi nhận thời điểm giữa tháng 7, khu vực dự án đang triển khai thi công hệ thống giao thông nội khu và đào hồ cảnh quan phía trước vị trí dự kiến xây dựng tháp tài chính 108 tầng.

Với tổng mức đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD, dự án được triển khai tại khu vực chân cầu Nhật Tân, xã Vĩnh Thanh (Hà Nội), quy hoạch dân số khoảng 25.700 người. Tuy nhiên, phía nhà đầu tư đã đề xuất điều chỉnh tăng quy mô dân số nhằm phù hợp hơn với định hướng phát triển dài hạn và nhu cầu thực tế.

Theo định hướng, khu đô thị sẽ phát triển theo mô hình thông minh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tích hợp các chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao. Điểm nhấn nổi bật là tòa tháp tài chính cao 108 tầng, dự kiến cao từ 530 - 639m. Khi hoàn thành, công trình này được kỳ vọng trở thành tòa nhà cao bậc nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á, tích hợp đa dạng chức năng như khách sạn, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế.

Dự án được chia thành 5 giai đoạn triển khai, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2032. Khi đi vào vận hành, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới phía Bắc sông Hồng, đóng vai trò trung tâm tài chính - dịch vụ, góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm và nâng cao diện mạo đô thị của Thủ đô.

Sumitomo Corporation là tập đoàn đa ngành của Nhật Bản với hơn 100 năm phát triển, hiện diện tại Việt Nam từ năm 1995 và tham gia nhiều dự án lớn trong các lĩnh vực hạ tầng, năng lượng và bất động sản. Trong khi đó, BRG Group là tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành của Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực tài chính, bất động sản và dịch vụ.