Dự án của Vingroup đóng góp hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất cho Hà Nội trong nửa đầu năm 2026
Theo văn bản báo cáo về thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026 tại Hà Nội, ba khu đô thị lớn đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tương đương hơn một nửa số thu tiền sử dụng đất của thành phố.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, dự án Vinhomes Galaxy hay có tên gọi khác là Vinhomes Cao Xà Lá tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội phát sinh hơn 9.043 tỷ đồng tiền sử dụng đất và hơn 2.138 tỷ đồng tiền thuê đất. Như vậy, tổng nghĩa vụ tài chính về đất của dự án trong kỳ đạt hơn 11.181 tỷ đồng.
Dự án được triển khai bởi liên danh gồm CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Hiện nay, Tập đoàn VinGroup (HoSE: VIC) đang nắm 96,44% quyền biểu quyết tại Xavinco và nắm 74% quyền biểu quyết tại Xalivico.
Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 11 ha, nằm trên khu đất của các nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long trước đây, thường được biết đến với tên gọi “Cao - Xà - Lá”. Dự án đã được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân trước khi phát sinh khoản nộp lớn trong nửa đầu năm nay.
Đây không phải khoản nghĩa vụ tài chính lớn duy nhất liên quan đến quỹ đất của Vingroup tại Hà Nội trong thời gian gần đây. Trong nửa đầu năm 2025, tập đoàn đã nộp hơn 12.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 350 tỷ đồng tiền thuê đất cho dự án Green City tại khu vực Đan Phượng, hiện được phát triển với tên thương mại Vinhomes Wonder City.
Vingroup là chủ đầu tư trực tiếp dự án Green City. Theo thông báo khởi công, dự án đã được Hà Nội giao hơn 1,2 triệu m² đất trong đợt đầu và bắt đầu triển khai hạ tầng kỹ thuật từ năm 2025.
Như vậy, tính riêng các khoản được công bố tại dự án Cao Xà Lá trong nửa đầu năm 2026 và Green City Đan Phượng trong nửa đầu năm 2025, tổng số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất liên quan đến Vingroup và công ty con đạt hơn 23.500 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội mới đây đã có văn bản báo cáo về thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp 6 tháng cuối năm 2026.
Theo đó, nguồn thu tiền sử dụng đất đạt 53.704 tỷ đồng, hoàn thành 64,8% dự toán và giảm 27,4% so với cùng kỳ. Riêng ba khu đô thị lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tương đương hơn một nửa số thu tiền sử dụng đất của thành phố.
Dẫn đầu là dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, còn gọi là Starlake, của Công ty TNHH Phát triển THT với hơn 9.458 tỷ đồng. Tiếp theo là Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II, hay Ciputra, với hơn 9.144 tỷ đồng và dự án tại 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi với hơn 9.043 tỷ đồng.
Đối với tiền thuê mặt đất và mặt nước, Hà Nội thu được 8.230 tỷ đồng, đạt 54,9% dự toán và bằng 67,7% cùng kỳ. Ngoài hơn 2.138 tỷ đồng từ dự án Cao Xà Lá, CTCP Đầu tư Long Biên nộp gần 1.290 tỷ đồng cho dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái Him Lam Long Biên, trong khi Công ty TNHH Duyên Hà nộp hơn 1.109 tỷ đồng cho dự án khách sạn 5 sao tại số 18 Cao Bá Quát.
Nguồn thu từ đất của Hà Nội giảm so với cùng kỳ chủ yếu do nửa đầu năm 2025 phát sinh hàng loạt khoản nộp lớn tại Green City Đan Phượng, Ciputra, Thành phố thông minh Bắc Hà Nội và Sunshine Grand Capital. Tổng thu từ đất trong giai đoạn này từng đạt 86.751 tỷ đồng.
