Thị trường chứng khoán mở đầu tuần mới tương đối hứng khởi khi VN-Index tăng gần 19 điểm, sắc xanh lan tỏa trên diện rộng. NVL và HAG tiếp tục gây chú ý với mức tăng trần.
Một bên xem tồn kho bất động sản là “của để dành” chờ chu kỳ hồi phục, bên khác lại oằn mình vì chi phí lãi vay và dòng tiền tắc nghẽn. Khoản mục tưởng như an toàn này đang tạo ra hai số phận hoàn toàn trái ngược trong ngành.
Novaland (NVL) vừa thông báo đã nhận được sự chấp thuận của 77% trái chủ đối với đề xuất gia hạn thanh toán lãi lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế trị giá 335 triệu USD, đáo hạn năm 2027.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sôi động cuối năm khi hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tăng tốc tuyển dụng, mở rộng hợp tác và tái thiết nguồn lực.
Bức tranh tài chính của các doanh nghiệp bất động sản nửa đầu năm 2025 cho thấy sự phân hóa rõ rệt, với thu nhập lãnh đạo cấp cao chênh lệch từ vài triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi tháng.
"Với thời hạn thuê đất 50 năm theo quy định, nhưng do các vướng mắc về thủ tục kéo dài từ 10–20 năm, khi đến tay khách hàng thời gian sử dụng đất chỉ còn hơn 30 năm, thậm chí ít hơn”, đại diện Novaland dẫn chứng.
Thị trường nối dài đà tăng với điểm sáng đến từ nhóm bất động sản, dẫn dắt bởi VIC, VHM, NVL, CEO. Trong khi đó, cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán và thép diễn biến phân hóa. Khối ngoại chấm dứt chuỗi mua ròng.
Đại gia phân phối ngành thép xoay xở liên tục và đàm phán thành công với ông lớn bất động sản vào phút chót, giúp DN từ lỗ lớn thành lãi trong năm 2024 và thoát án hủy niêm yết. Tuy nhiên, khó khăn vẫn còn nhiều.
Trong năm 2025, Hoàng Quân (HQC) đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 5.000 căn NOXH, đồng thời mở rộng sang các lĩnh vực bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng.
Niềm tin từ khách hàng, đối tác và các tổ chức tài chính đang dần trở lại với Novaland (NVL) sau giai đoạn đầy thử thách, khi doanh nghiệp cho thấy những chuyển biến tích cực trong dòng tiền, pháp lý và tiến độ bàn giao dự án trong quý I/2025.
Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhấn mạnh các Sở, ngành phải chủ động tìm kiếm giải pháp, không để xảy ra tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm. Các vấn đề tồn đọng cần được xử lý nhanh chóng trong thời gian sớm nhất.
Dù có những tín hiệu tích cực về giá cổ phiếu, diễn biến của NVL cho thấy Novaland vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, tái cấu trúc và xử lý các vấn đề tài chính, thay vì bước vào một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.
Cách đây một năm, Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn khẳng định tập đoàn đã hoàn thành tái cấu trúc nợ. Tuy nhiên, câu chuyện này có thể vẫn là tâm điểm "hâm nóng" ĐHCĐ cuối tháng 4 tới đây của NVL.
Năm 2024, Tập đoàn Novaland (NVL) đạt hơn 9.073 tỷ đồng doanh thu, tăng 90,7% so với năm trước đó, chủ yếu nhờ bàn giao sản phẩm bất động sản tại các dự án lớn.
Tính đến cuối quý III/2024, nhiều ngân hàng đã rót vốn hàng trăm nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực bất động sản, trong khi các doanh nghiệp ngành này cũng đang gánh trên vai khoản nợ vay hàng chục nghìn tỷ đồng.
EPS âm là dấu hiệu thua lỗ, phản ánh rủi ro tài chính nghiêm trọng của doanh nghiệp. Với NVL, LDG, các vấn đề quản trị, pháp lý và dòng tiền yếu khiến cổ phiếu lao dốc 90-95%, trở thành bài học lớn cho nhà đầu tư.
Đi vay gần 60.000 tỷ đồng, tuy nhiên số tiền lãi vay của Novaland (NVL) được ghi nhận vào kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2024 chỉ tương đương mức lãi suất 0,38%.
Sau gần năm kể, số lượng công ty con của Novaland (NVL) tiếp tục tăng lên trong khi quy mô nhân sự đã giảm hơn 50%. Trong cùng thời điểm, cổ đông chưa một lần được nhận cổ tức bằng tiền.
Tỉnh Đồng Nai ưu tiên tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch phân khu C4, khu vực quy tụ loạt dự án bất động sản của Novaland, Nam Long, DIC Corp...
Theo thống kê từ Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM, hiện nay các công ty đang dần cạn kiệt về dòng tiền trong bối cảnh khối nợ trái phiếu hơn 350.000 tỷ đồng.
Không riêng cổ phiếu NVL, PDR, DIG, thị trường chứng khoán hiện còn nhiều gương mặt tên tuổi đang "ngụp lặn" ở các vùng giá thấp với mức chiết khấu hàng chục % bất chấp VN-Index đã hồi trở lại mốc 1.300 điểm.
Ngay từ đầu năm 2024, các "ông lớn" như Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hà Đô, Kim Oanh... đều đã có động thái mở rộng quỹ đất xây dự án đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.
