Bất ngờ với thu nhập của sếp các doanh nghiệp BĐS trong 6 tháng đầu năm 2025
Bức tranh tài chính của các doanh nghiệp bất động sản nửa đầu năm 2025 cho thấy sự phân hóa rõ rệt, với thu nhập lãnh đạo cấp cao chênh lệch từ vài triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi tháng.
Nửa đầu năm 2025, kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã có sự phân hóa rõ rệt, kéo theo mức thu nhập của lãnh đạo cấp cao cũng chênh lệch lớn.
Tại Novaland (HoSE: NVL), việc ngừng bán dưới giá vốn giúp công ty giảm lỗ sau thuế quý II xuống còn 190 tỷ đồng, so với hơn 6.700 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng, Novaland lỗ 666 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 7.300 tỷ đồng năm 2024.
Tại NVL, Tổng Giám đốc Dương Văn Bắc là người có thu nhập cao nhất, nhận 2,4 tỷ đồng trong quý II (tương đương 800 triệu đồng/tháng), gấp hơn 3 lần so với mức lương thời còn giữ chức Giám đốc Tài chính quý I. Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn không nhận lương nhưng thù lao tăng gấp đôi so với quý trước, đạt 200 triệu đồng/tháng. Các thành viên HĐQT còn lại hưởng thù lao từ vài chục đến vài trăm triệu đồng cho 6 tháng.
Nam Long Group (HoSE: NLG) ghi nhận quỹ lương dành cho ban điều hành và HĐQT hơn 34 tỷ đồng trong 6 tháng, tăng 2,7 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trung bình, mỗi thành viên HĐQT nhận khoảng 160 triệu đồng/tháng. Ban Tổng Giám đốc chỉ gồm 3 người nhưng quỹ lương đạt hơn 24,4 tỷ đồng, tức xấp xỉ 1,4 tỷ đồng/người/tháng, thuộc nhóm cao nhất thị trường.
Phát Đạt Corporation (HoSE: PDR) lãi sau thuế gần 65 tỷ đồng trong quý II/2025, tăng 31% so với cùng kỳ, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm 1.331 tỷ đồng. Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ nhận 1,4 tỷ đồng trong 6 tháng (466 triệu đồng/tháng), nhỉnh hơn mức thu nhập 485 triệu đồng/6 tháng của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt.
DIC Corp (HoSE: DIG) báo lãi quý II hơn 52 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm đạt 6,7 tỷ đồng, tăng 70% nhờ thu hẹp lỗ trong quý I/2025. Công ty chi 1,65 tỷ đồng thù lao HĐQT, trong đó Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường nhận 900 triệu đồng/6 tháng, Phó Chủ tịch Nguyễn Thị Thanh Huyền nhận 600 triệu đồng, các thành viên khác dao động từ 19 đến 90 triệu đồng.
Văn Phú Invest (HoSE: VPI) lãi ròng gần 6,7 tỷ đồng trong quý II/2025, giảm 75% so với cùng kỳ; lũy kế 6 tháng đạt 149 tỷ đồng, tăng 56%. Chủ tịch Tô Như Toàn nhận thù lao 603 triệu đồng trong 3 tháng, các Phó Chủ tịch và Phó Tổng giám đốc hưởng trên dưới 400 triệu đồng/quý.
An Gia Group (HoSE: AGG) đạt 90,3 tỷ đồng lãi sau thuế 6 tháng, giảm 58% so với cùng kỳ. Quỹ lương ban lãnh đạo đạt hơn 3,1 tỷ đồng, giảm gần 750 triệu đồng. Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng dẫn đầu với 208 triệu đồng/tháng, tiếp theo là các lãnh đạo chủ chốt nhận từ 625 đến 680 triệu đồng/6 tháng.
Danh Khôi (HNX: NRC) đã đổi tên thành NRC Corp thoát lỗ trong quý II/2025 nhờ hoàn nhập dự phòng, lãi sau thuế 6 tháng đạt 4,8 tỷ đồng so với mức lỗ hơn 10 tỷ đồng cùng kỳ. Chủ tịch Lê Thống Nhất nhận 651,8 triệu đồng/6 tháng, Tổng giám đốc Nguyễn Huy Cường đạt gần 662 triệu đồng, đều tăng so với năm trước.
Thuduc House (HoSE: TDH) gây chú ý khi thoát lỗ, lãi gần 19 tỷ đồng dù doanh thu giảm. Mức thu nhập lãnh đạo khá khiêm tốn, Chủ tịch HĐQT Trần Thành Vinh nhận 50 triệu đồng/tháng, Tổng giám đốc Trần Thị Liên chưa đến 7 triệu đồng/tháng.
Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) tiếp tục tình trạng lãnh đạo và người nhà cho công ty vay vốn. Tổng số tiền vay từ đầu năm đến cuối quý II đã tăng từ 130 tỷ đồng lên 362 tỷ đồng, trong đó riêng quý II/2025, cựu Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Như Loan và các thành viên gia đình cho vay 212 tỷ đồng. Năm trước, hầu hết lãnh đạo QCG chỉ nhận thù lao tượng trưng 15-30 triệu đồng/năm, ngoại trừ Kế toán trưởng Phạm Hoàng Phương với 436 triệu đồng/năm.
Bức tranh tài chính bán niên của ngành bất động sản cho thấy khoảng cách lớn về thu nhập giữa các lãnh đạo cấp cao, phản ánh sự khác biệt trong quy mô hoạt động, hiệu quả kinh doanh và chiến lược quản trị của từng doanh nghiệp.
