Bất động sản ‘thủ phủ miền Tây’ hưởng lợi lớn nhờ Aeon Mall lớn nhất khu vực và loạt dự án giao thông quy mô
Với hàng loạt dự án hạ tầng đang được triển khai, bất động sản nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Loạt dự án quy mô đổ bộ "thủ phủ miền Tây"
Ngày 26/4/2025, dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ - tổ hợp mua sắm lớn nhất vùng Đồng bằng sông Cửu Long đã chính thức được khởi công tại quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Dự án có tổng diện tích sàn gần 195.000m2, vốn đầu tư khoảng 5.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2028.
Aeon Mall Cần Thơ không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm mua sắm – giải trí – dịch vụ hiện đại bậc nhất khu vực, thu hút dòng khách lớn từ các tỉnh lân cận như Hậu Giang, An Giang, Vĩnh Long... đồng thời tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản xung quanh.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai đồng bộ, giúp nâng cấp toàn diện khả năng kết nối của thành phố có thể kể đến như cao tốc Cần Thơ - Cà Mau. Cao tốc có độ dài 110,85km, tổng vốn đầu tư gần 18.842 tỷ đồng, hiện đã hoàn tất hơn 99% mặt bằng, dự kiến thông xe cuối năm 2025.
Cùng với đó, cao tốc Châu Đốc- Cần Thơ - Sóc Trăng dài 188 km, vốn đầu tư 44.700 tỷ đồng, một số đoạn đã khởi công, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2027.
Đặc biệt, dự án đường sắt tốc độ cao TP.HCM - Cần Thơ dài 174km, vận tốc tàu khách 160 km/h, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 hơn 173.000 tỷ đồng đang lập báo cáo tiền khả thi, dự kiến khởi công trước 2030. Đây là tuyến đường sắt kết nối trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam với Đồng bằng sông Cửu Long, nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa và hành khách, giảm áp lực cho đường bộ và tăng khả năng cạnh tranh của Cần Thơ.
Những dự án giao thông trọng điểm này không chỉ giúp nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa, hành khách, giảm tải cho đường bộ mà còn mở rộng dư địa phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ tại Cần Thơ.
>> Sắp có Trung tâm Bách hóa tổng hợp và Siêu thị AEON bên trong TTTM Vincom độc đáo của miền Bắc
Bất động sản Cần Thơ "cất cánh" nhờ loạt dự án trọng điểm
Các công trình trọng điểm kể trên đang tạo ra hiệu ứng lan tỏa rõ rệt trên thị trường bất động sản. Theo thống kê, năm 2024, Cần Thơ ghi nhận khoảng 2.300 sản phẩm nhà ở mở bán – tăng hơn 80% so với năm trước. Lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp đạt hơn 1.000, tăng gần gấp 5 lần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 43%, phản ánh sức cầu thị trường đang phục hồi mạnh mẽ.
Phân khúc căn hộ chung cư đang dẫn đầu nguồn cung và thanh khoản, chiếm 50% tổng sản phẩm mở bán và 73% lượng giao dịch. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp vẫn còn khan hiếm, mở ra dư địa lớn cho các nhà phát triển bất động sản.
Hiện nay, loạt "ông lớn" như Vinhomes, Nam Long, Văn Phú Invest, DIC Corp, Kita Group, Sovico, T&T và Hòa Phát đã và đang đầu tư mạnh vào thành phố. Nhiều dự án khu đô thị quy mô hàng trăm ha đã được phê duyệt và khởi công tại các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng và huyện Phong Điền.
Tiêu biểu như dự án Kita Airport City có quy mô 154ha, được quy hoạch theo mô hình "thành phố sân bay" với đầy đủ tiện ích từ thương mại, công viên, trường học đến y tế. Dự án này tọa lạc gần Aeon Mall Cần Thơ và cách sân bay quốc tế chỉ 3km, tiệm cận các trục giao thông chiến lược.
Thực tế cho thấy, các khu vực quanh Aeon Mall và các tuyến cao tốc đang chứng kiến mức độ quan tâm tăng vọt. Nhiều sản phẩm nhà phố, căn hộ quanh quận Bình Thủy ghi nhận mức tăng giá 15-30% sau khi thông tin động thổ được công bố. Có thể thấy, sự xuất hiện của Aeon Mall và các dự án hạ tầng trọng điểm đang tạo ra làn sóng đầu tư đồng bộ, thúc đẩy giá trị gia tăng cho bất động sản Cần Thơ.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Cần Thơ sẽ thành lập thêm 7 khu công nghiệp mới, với tổng diện tích trên 6.485ha, gấp hơn 6 lần hiện nay. Sự phát triển mạnh của công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở và hạ tầng dịch vụ, mở ra dư địa lớn cho bất động sản công nghiệp và dân cư.
Với nền kinh tế đang tăng trưởng ổn định, hạ tầng bứt phá, quy hoạch rõ ràng và quỹ đất còn dồi dào, Cần Thơ được đánh giá là một trong những thị trường giàu tiềm năng nhất khu vực phía Nam. Đây là thời điểm "vàng" để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển mới của đô thị trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long.
