BIDV “rao bán” công trình trên lô đất xấp xỉ 52.300m2 ở gần sân bay

Ngày 9/8/2022 vừa qua Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Ninh Thuận (BIDV Ninh Thuận - BID) thông báo bán đấu giá tài sản – là công trình xây dựng trên đất, lợi thế quyền thuê đất và cây trồng trên thửa đất 56, 277 thuộc tờ bản đồ số 12-b, tại địa chỉ: 87 đường Bác Ái, phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận.

Lô đất được nhắc đến trong tài sản bán đấu giá của BIDV Ninh Thuận là lô đất thuê, thời hạn sử dụng đến 16/5/2035 – tức là còn khoảng 13 năm kể từ thời điểm hiện tại.

Mô tả tài sản ghi nhận rõ, tài sản đấu giá là Công trình xây dựng trên đất, gồm các hạng mục:

+ 13 Hạng mục đã được cấp giấy chứng nhận công trình trên đất: các Nhà kho, Nhà xưởng sản xuất, Nhà làm việc, Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ.... Kết cấu: cấp IV loại C, tường gạch, khung vì kèo thép, mái tole (theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất số 5858222738000139 do UBND tỉnh Ninh Thuận cấp ngày 18/11/2008 và Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 241367 do UBND tỉnh Ninh Thuận cấp ngày 10/02/2012)

+ 09 Hạng mục chưa được cấp giấy chứng nhận công trình trên đất: Nhà xưởng sản xuất, Nhà làm việc, Nhà kho, Nhà vệ sinh, Nhà bảo vệ..... Kết cấu: cấp IV loại B, C.

+ Trụ điện và Hệ thống lưới điện; Hệ thống Phòng cháy chữa cháy.

+ Hạng mục phụ trợ: Cổng, Tường rào, Sân nền bê tông đá láng xi măng, Đường nội bộ bê tông nhựa nóng, ...

Chi tiết, hiện trạng, diện tích tài sản theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 21/5/2019 và trích lục Bản đồ địa chính ngày 11/6/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai Ninh Thuận.

BIDV cũng cho biết về lợi thế quyền thuê đất:

-Đất có diện tích 58.276 m2.

-Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh.

-Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

-Cây trồng trên đất: Các loại cây cảnh, cây ăn trái…

(theo Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 241367 do UBND tỉnh Ninh Thuận cấp ngày 10/02/2012)

Đây có lẽ là số ít trong các lần rao bán tài sản BIDV còn "quảng cáo" ngầm về lợi thế thương mại của tài sản – trong đó đáng chú ý nhất BIDV nhấn mạnh tài sản có diện tích rất lớn, gần sân bay và "nhắc khéo" về việc chuyển đổi công năng thành Khu dân cư. Thông tin cụ thể BIDV đưa ra:

-Cách Sân bay Thành Sơn 01 km – là Sân bay đang chuyển đổi mục đích lưỡng dụng Dân sự - Quân đội. Nằm 02 mặt đường Bác Ái – Phan Đăng Lưu (Quốc lộ 27B), giao thông thuận lợi.

-Gần Khu di tích Tháp Po-Klong Garai, ngay khu vực trung tâm thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.

-Lô đất có diện tích lớn, công trình trên đất gồm nhiều hạng mục, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, như Nhà xưởng sản xuất nông thuỷ sản, May mặc … hoặc chuyển đổi công năng thành Khu dân cư…

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 14h30 phút ngày 29/8/2022. Giá khởi điểm đầu giá hơn 40,61 tỷ đồng. BIDV không nói rõ chi tiết tài sản này do bên nào đưa ra làm tài sản đảm bảo.