Cận cảnh loạt khu tái định cư bỏ hoang được 'hồi sinh' tại Hà Nội

Thời gian qua, nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí tại nhiều khu tái định cư và nhà ở công trên địa bàn, TP. Hà Nội đã đồng loạt triển khai cải tạo, chuyển đổi công năng nhiều dự án bỏ hoang. Động thái này không chỉ giúp khai thác hiệu quả quỹ tài sản công mà còn được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân.

Một trong những dự án được quan tâm nhất là Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp.

Dự án được khởi công năm 2009 với tổng mức đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng.

Nằm gần tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, dự án từng được kỳ vọng trở thành khu nội trú tập trung hiện đại gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng (A1 - A6). Tuy nhiên, sau nhiều năm đưa vào vận hành, hiệu quả khai thác không như kỳ vọng khi hàng loạt tòa nhà rơi vào tình trạng bỏ trống, gây lãng phí lớn về quỹ đất và nguồn vốn đầu tư công.

Để khắc phục tình trạng này, TP. Hà Nội đã quyết định chuyển đổi công năng dự án thành nhà ở xã hội và nhà ở tạm cư. Hiện chủ đầu tư đang tập trung cải tạo hai tòa A2 và A3, dự kiến cung cấp 768 căn hộ cho thuê trong năm 2026. Đồng thời, tòa A4 dự kiến khởi công trong tháng 7/2026, bổ sung thêm 408 căn hộ trong giai đoạn 2026-2027.

Theo ghi nhận tại công trường, các hạng mục cải tạo và xây dựng đang được triển khai khẩn trương nhằm bảo đảm tiến độ đề ra.

Bên cạnh đó, chung cư N01 tại ô đất D17 (Khu đô thị mới Cầu Giấy) cũng là một trong những dự án được TP. Hà Nội chuyển đổi công năng.

Đây là dự án thuộc quỹ nhà tái định cư, do UBND quận Cầu Giấy (trước khi sắp xếp đơn vị hành chính) làm chủ đầu tư, được khởi công năm 2011. Đến năm 2013, công trình hoàn thành phần xây thô gồm 4 đơn nguyên cao 15 tầng với 229 căn hộ trên diện tích xây dựng khoảng 2.700m2 rồi phải dừng thi công.

Đáng chú ý, dự án sở hữu vị trí đắc địa tại nút giao Duy Tân - Trần Thái Tông, thuận lợi kết nối tới các trường học, cơ quan và khu văn phòng.

Đến tháng 5 vừa qua, dự án chính thức được tái khởi động với việc cải tạo, sơn sửa toàn bộ các hạng mục bên trong và bên ngoài công trình. Đồng thời, dự án cũng được bổ sung các tiện ích như sân chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng.

Theo ghi nhận thực tế, đến nay công trình cơ bản đã hoàn thành công tác cải tạo. Hạng mục tầng hầm cũng đã hoàn thiện, bảo đảm đủ điều kiện đưa vào sử dụng cùng thời điểm bàn giao công trình.

Việc dự án dự kiến hoàn thành trong quý IV/2026 được kỳ vọng sẽ khép lại tình trạng đình trệ kéo dài suốt nhiều năm qua.

Trong khi đó, khu tái định cư Đền Lừ III gồm ba tòa chung cư cao 17 tầng, tọa lạc trên phố Tân Mai, được hoàn thành từ năm 2017 nhằm bố trí chỗ ở cho các hộ dân phải di dời phục vụ công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, trong đó có dự án mở rộng đường Tam Trinh.

Mặc dù hạ tầng đã hoàn thiện từ lâu, dự án vẫn rơi vào tình trạng không có người ở do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án liên quan, khiến các hộ thuộc diện tái định cư chưa thể nhận nhà.

Theo ghi nhận, sau nhiều năm không sử dụng, lớp sơn bên ngoài các tòa nhà từng xuống cấp, bong tróc. Tuy nhiên, đến nay toàn bộ mặt ngoài công trình đã được sơn sửa, làm mới, sẵn sàng phục vụ người dân đến sinh sống.

Một dự án tái định cư khác cũng đang được khai thác trở lại là Khu tái định cư Thượng Thanh.

Dự án gồm 5 tòa chung cư cao gần 10 tầng, được thiết kế đồng bộ với tông màu sáng và một tầng hầm để xe. Công trình được xây dựng nhằm phục vụ chương trình giãn dân phố cổ. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm hoàn thành, phần lớn căn hộ vẫn trong tình trạng bỏ trống, cửa khóa niêm phong.

Để tránh lãng phí quỹ nhà, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất điều chuyển hơn 140 căn hộ trống tại các tòa NO15A, NO15C, NO16A và NO16B về UBND phường Hồng Hà quản lý. Số căn hộ này dự kiến được bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng.

Theo ghi nhận, hiện đã có một số hộ dân chuyển đến sinh sống tại một tòa nhà của dự án, trong khi các tòa còn lại vẫn chưa có cư dân về ở.

Theo Báo Tiền Phong, hiện nay, TP. Hà Nội hiện còn khoảng 170 dự án tái định cư chưa được đưa vào sử dụng, với hơn 4.000 căn hộ đang bỏ trống.