Cen Land (CRE) nhà Shark Hưng kinh doanh sa sút

Báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất tự lập quý IV/2023, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land - HoSE: CRE) ghi nhận doanh thu thuần 932,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2,5 tỷ đồng.

Sau khi được kiểm toán lại, doanh thu thuần của Cen Land không thay đổi nhiều, đạt 933,7 tỷ đồng, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế còn 2,1 tỷ đồng (giảm 18,51% so với báo cáo tự lập). Lý do bởi công ty con hạch toán bổ sung chi phí quản lý vận hành dẫn đến lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trên BCTC hợp nhất giảm đi 0,47 tỷ đồng.

Với kết quả kinh doanh trên, doanh thu của Cen Land giảm 73,1% svck và lợi nhuận sau thuế lao dốc 98,9% so với thực hiện năm 2023.

Về cơ cấu doanh thu, mảng môi giới bất động sản đạt 327,9 tỷ đồng và mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 582,7 tỷ đồng, lần lượt giảm 76,6% svck và 72,6% svck.

Doanh thu mảng môi giới và chuyển nhượng bất động sản đều giảm mạnh

Tại thời điểm ngày 31/12/2023, quy mô tài sản của Cen Land là 7.101,3 tỷ đồng, giảm hơn 500 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn là 5.861 tỷ đồng, chiếm 82,5% tổng tài sản, phần lớn là các khoản ký quỹ, ký cược, hợp tác kinh doanh. Hiện tại, công ty đã phải trích lập 96,2 tỷ đồng nợ khó đòi đối với khoản phải thu tại Công ty Lê Phong – Dự án Thuận Giao (47 tỷ đồng), Địa Ốc Gia Phú (5,4 tỷ đồng),…

Hàng tồn kho ở thời điểm cuối năm 2023 là 556,1 tỷ đồng (chiếm 7,8% tổng tài sản), Cen Land đang đồng loại triển khai nhiều như án, lớn nhất là khoản đầu tư 236,1 tỷ đồng vào dự án Đại Lải Paradise, tiếp đến là HUB Mê Linh 90,1 tỷ đồng, các dự án còn lại mới đầu tư số tiền khá nhỏ.

Số tài sản trên được cấu thành từ 5.620,5 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và 1.123 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó, nợ vay là 787,2 tỷ đồng.

Doanh nghiệp nhà Shark Hưng chậm trả lãi trái phiếu và đóng bảo hiểm xã hội

Kết quả kinh doanh lao dốc, và tài sản phần lớn nằm ở khoản phải thu khiến Cen Land khó khăn về dòng tiền. Vào tháng 1/2024, Cen Land chậm thanh toán gần 26 tỷ đồng khoản lãi của lô trái phiếu CRE202001 sẽ đáo hạn ngày 31/1/2025, mệnh giá 450 tỷ đồng, còn lại đang lưu hành khoảng 353,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, Cen Land cũng góp mặt trong danh sách đơn vị sử dụng lao động chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 1 tháng trở lên do BHXH TP Hà Nội công bố, tính đến hết 29/2/2024. Cụ thể, công ty chậm đóng bảo hiểm xã hội 2 tháng, tương ứng hơn 1,04 tỷ đồng.

>> Cen Land (CRE) chậm trả toàn bộ lãi lô trái phiếu Chứng khoán VNDirect (VND) đầu tư