CEO Group thế chấp toàn bộ siêu dự án ở Hà Nội cho khoản vay gần 2.800 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) vừa thông qua chủ trương phê duyệt tổng mức đầu tư đối với phần dự án gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng và hai tòa chung cư CT-01, CT-02 thuộc Khu đô thị mới CEO Mê Linh. Dự án do Công ty TNHH C.E.O Quốc tế làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án có quy mô hơn 203.000m2, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 4.200 tỷ đồng. Trong đó, hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng có tổng vốn đầu tư hơn 3.090 tỷ đồng, trong khi hai tòa chung cư CT-01 và CT-02 có tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng.

Để triển khai dự án, HĐQT CEO Group cũng thông qua phương án vay vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) và sử dụng tài sản bảo đảm của Công ty TNHH C.E.O Quốc tế.

Cụ thể, đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng, doanh nghiệp dự kiến vay 2.045 tỷ đồng nhằm thanh toán các chi phí thực hiện dự án. Thời hạn vay tối đa 5 năm (60 tháng) kể từ ngày tiếp theo sau lần giải ngân đầu tiên.

Đối với hai tòa chung cư CT-01 và CT-02, doanh nghiệp dự kiến vay thêm 695 tỷ đồng để phục vụ triển khai xây dựng. Khoản vay cũng có thời hạn tối đa 5 năm.

Các khoản vay được bảo đảm bằng toàn bộ tài sản hình thành từ dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh cùng các tài sản khác thuộc dự án. Bên cạnh đó, phần vốn góp của CEO Group tại Công ty TNHH C.E.O Quốc tế và các quyền, lợi ích phát sinh từ phần vốn góp này cũng được sử dụng làm tài sản bảo đảm.

Khu đô thị mới CEO Mê Linh, còn được biết đến với tên thương mại CEOHomes Hana Garden, có quy mô khoảng 20,3ha. Dự án cung cấp 511 sản phẩm thấp tầng, 2 tòa chung cư thương mại và 4 tòa nhà ở xã hội, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh - thông minh với hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và không gian sống hiện đại.

Dự án được khởi động từ năm 2008 và được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2020. Tuy nhiên, do vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý và hành chính, dự án đã chậm tiến độ hơn 16 năm so với kế hoạch ban đầu.

Đến tháng 3/2025, Ban Chỉ đạo Phòng, chống lãng phí của UBND TP Hà Nội đã tổ chức cuộc họp rà soát, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, qua đó tạo cơ sở để dự án tiếp tục được triển khai sau thời gian dài đình trệ. Tháng 4/2026, CEO Group chính thức khởi công dự án.