Chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ, Saigonres (SGR) sẽ làm gì với 800 tỷ đồng thu về?

Ngày 16/10, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) đã thông qua việc triển khai thực hiện chào bán riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện trong quý IV/2024 đến quý I/2025, sau khi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước có thông báo nhận được hồ sơ đăng ký.

Chốt phiên 16/10, cổ phiếu SGR dừng ở 40.200 đồng/cp, nhỉnh hơn 200 đồng so với giá dự kiến chào bán.

Nếu thành công, với 800 tỷ đồng thu được, Saigonres sẽ ưu tiên dùng 500 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh. Trong số đó, gần 314 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất của dự án; 180 tỷ dùng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án và 6,6 tỷ để bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Thông tin Dự án Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres) là chủ đầu tư. (Nguồn: Saigonres).

>> Điểm danh những doanh nghiệp báo lãi tăng bằng lần trong quý III, tâm điểm lên tới 19.600%

Còn với 300 tỷ đồng sẽ để trả nợ. Cụ thể, công ty dự kiến trả 57 tỷ nợ vay cho Ngân hàng BIDV (BID) chi nhánh Trường Sơn; 50 tỷ để thanh toán nợ vay cho CTCP Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Việt Nam; khoảng 135 tỷ là trả nợ vay cho các cá nhân gồm ông Phạm Thu (Chủ tịch HĐQT), ông Phạm Đình Thành (thành viên HĐQT), ông Phạm Tuấn (thành viên HĐQT), bà Nguyễn Thu Phương và bà Nguyễn Thị Kim Trang.

Theo báo cáo tài chính quý III/2024 hợp nhất mới công bố, dư nợ tài chính của Saigonres tại cuối tháng 9 hơn 404 tỷ đồng, chiếm gần 19% tổng nguồn vốn. Trong đó, dự nợ tại BIDV gần 71 tỷ; tại CTCP Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Việt Nam là 50 tỷ. Dư nợ các cá nhân các bên liên quan gần 148 tỷ đồng.

Như vậy, nếu đợt chào bán thành công, Saigonres sẽ giải toả áp lực nợ vay và có thêm nguồn lực thực hiện các hoạt động kinh doanh khác.

Trong 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Saigonres đạt 118 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên công ty lãi sau thuế 19 tỷ đồng, giảm 61% do hụt thu từ hoạt động tài chính trong khi chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh.

Năm 2024, Saigonres đặt mục tiêu tổng doanh thu 628 tỷ đồng và lãi trước thuế 190 tỷ đồng. Như vậy, với con số lãi trước thuế gần 25 tỷ đồng sau 9 tháng đầu năm, công ty mới thực hiện được 13% kế hoạch năm.

>> Saigonres (SGR) khởi động KQKD quý III/2024 nhóm BĐS: Doanh thu, lợi nhuận lần lượt tăng 218% và 128%