Chính thức mở bán Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng

Dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư được xem là chung cư nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng cũng như miền Trung, với quy mô tổng số vốn đầu tư hơn 2.395 tỉ đồng, được xây dựng trên diện tích đất 4,03 ha với tổ hợp 10 block nhà với 3.358 căn hộ chất lượng cao, đa dạng diện tích từ 35.3 - 70m2, chiếm 1/3 nguồn cung nhà ở xã hội toàn thành phố đến năm 2025.

Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm trên địa bàn TP. Đà Nẵng, công trình được chủ đầu tư chính thức khởi công xây dựng hồi giữa tháng 4/2021.

Sau 8 tháng thi công, chung cư nhà ở xã hội này đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và vừa được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo chính thức mở bán (Đợt 1) ra thị trường, cung cấp nhà ở chất lượng cao với giá thấp cho người dân.

Theo Thông báo số 9066/TB-SXD của Sở Xây dựng Đà Nẵng, căn cứ vào các quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Thông báo số số 549/TB-SDN/NOXH của Chủ đầu tư, Dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside giai đoạn 1 có quy mô gồm: 04 khối nhà chung cư cao 21 tầng nổi + tum thang + 01 tầng hầm. Số lượng nhà ở: 1.549 căn hộ (1.032 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 243 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, 274 căn hộ nhà ở thương mại). Diện tích căn hộ: từ 35 - 85m2.

Số lượng căn hộ mở bán đợt 1 gồm 420 căn hộ thuộc Toà CT3, diện tích các căn hộ từ 36,7 m2 đến 70m2. Giá bán căn hộ (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%): 12.775.000 đồng/m2.

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà. Thời gian hướng dẫn hồ sở kể từ ngày ban hành Thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng (30/11/2021) đến hết thời gian tiếp nhận hồ sơ (từ ngày 11/01/2022 đến hết ngày 27/01/2022).

Theo Thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, nếu nhu cầu mua nhà của người dân bằng hoặc ít hơn tổng số căn mở bán thì việc lựa chọn căn hộ theo thoả thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Trường hợp nhiều hơn sẽ theo hình thức bốc thăm. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng lưu ý người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND TP. Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Cũng theo Thông báo này, đối tượng được mua nhà ở xã hội dự án nhà xã hội tại B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở.

Hồ sơ chứng minh đủ điều kiện mua nhà của người dân theo quy định ở Điều 51 Luật Nhà ở và Điều 16 Nghị định số 49/2021/NĐ- CP của Chính phủ và chính sách của TP. Đà Nẵng.

Theo đó, các đối tượng trên phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP. Đà Nẵng. Ngoài ra, phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP. Đà Nẵng hoặc tạm trú 01 năm trở lên; Những đối tượng khác thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.