Chủ tịch Sacombank Dương Công Minh: Phần lớn thị trường hiện nay là nhà trọ tự xây, chưa đáp ứng kỳ vọng của người dân
Ông Dương Công Minh cho rằng nhu cầu thuê nhà của người dân, nhất là người lao động, cán bộ, công chức, công nhân và các gia đình trẻ hiện rất lớn.
Sáng 22/6, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.
Đây là chuỗi công trình hạ tầng và an sinh xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Hà Nội, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị cơ chế, chính sách sang giai đoạn tổ chức thực hiện, hiện thực hóa các định hướng phát triển lớn của Trung ương đối với Thủ đô.
Trong đợt này, Hà Nội tổ chức khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê. UBND TP. Hà Nội quyết định sử dụng nguồn vốn đầu tư công từ nguồn thu nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền của các dự án nhà ở thương mại để triển khai hai dự án.
Cụ thể, dự án nhà ở cho thuê tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở có quy mô 1.176 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng. Dự án còn lại nằm tại khu nhà ở giãn dân phố cổ Hà Nội, phường Việt Hưng, có quy mô 1.166 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 3.563 tỷ đồng.
Trong đó, CTCP Him Lam đã chủ động đề xuất triển khai dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên. Dự án dành hơn 11ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn. Theo kế hoạch, cấu phần nhà ở cho thuê của dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2028.
Phát biểu tại sự kiện, ông Dương Công Minh, cổ đông chủ chốt của Công ty Him Lam, đồng thời là Chủ tịch HĐQT Sacombank cho biết, đây là dấu mốc đặc biệt đối với doanh nghiệp khi được chấp thuận trở thành nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của Hà Nội.
Theo ông Dương Công Minh, Him Lam đã triển khai nhiều dự án thuộc các lĩnh vực khác nhau trên cả nước. Riêng tại Hà Nội, Him Lam đang triển khai nhiều dự án nhà ở quy mô lớn, trong đó có hai dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh và Him Lam Phúc Lợi với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ.
Ông Dương Công Minh khẳng định, Him Lam luôn sẵn sàng hưởng ứng các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước nhằm đóng góp cho sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung và lĩnh vực nhà ở nói riêng, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Đánh giá về thị trường, ông cho rằng nhu cầu thuê nhà của người dân, nhất là người lao động, cán bộ, công chức, công nhân và các gia đình trẻ hiện rất lớn.
Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở cho thuê chuyên nghiệp được đầu tư bài bản, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích vẫn còn hạn chế. Phần lớn nguồn cung hiện nay là các mô hình nhà trọ tự xây, manh mún, thiếu ổn định, chưa đáp ứng được kỳ vọng của người dân về một nơi ở chất lượng, an toàn và lâu dài.
Theo ông Dương Công Minh, đây là khoảng trống lớn của thị trường nhà ở, đòi hỏi sự tham gia mạnh mẽ hơn từ các doanh nghiệp có năng lực, kinh nghiệm và tâm huyết.
Đối với dự án vừa được khởi công, ông Dương Công Minh cam kết chuẩn bị đầy đủ nguồn lực để triển khai nhanh chóng, đồng bộ và đúng tiến độ. Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ bảo đảm chất lượng nhà ở cho thuê tương đương nhà ở thương mại để bán, từ tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng, tính thẩm mỹ đến hệ thống tiện ích đô thị, hướng tới xây dựng mô hình mẫu về nhà ở cho thuê.
Ông Dương Công Minh đồng thời bày tỏ mong muốn tiếp tục nhận được sự đồng hành, hỗ trợ từ các cơ quan Trung ương và địa phương.
Bên cạnh đó, ông kiến nghị các cấp có thẩm quyền tiếp tục nghiên cứu, ban hành và áp dụng các cơ chế, chính sách phù hợp cho phân khúc nhà ở cho thuê, đặc biệt là tạo điều kiện để các chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê được tiếp cận nguồn vốn vay dài hạn với lãi suất ưu đãi.
