Chung cư Hà Nội tăng giá, người dân đau đầu tìm chỗ ở

Theo dữ liệu thị trường bất động sản Hà Nội, trong 2 tháng đầu năm 2022, số lượng người dân tìm chung cư tăng khoảng 23%, còn đối với nhà riêng và đất thổ cư lần lượt là 13% và 8%.

Những căn chung cư có giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2 đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất và đã tăng 36% so với tháng trước. Nhu cầu tìm chung cư tăng cao dù cho thị trường Hà Nội đã có những thiết lập mặt bằng mới.

Theo thống kê, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng 8%, nếu chỉ tính riêng tháng 2/2022 thì đã tăng 4,4% so với tháng 12/2021.

Đối với những căn chung cư giá bình dân, tại các quận như Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình, Gia Lâm, Hoài Đức… giá đã tăng lên 10 - 20% so với 1 năm trước. Những khu vực như Đông Anh, Hoài Đức thông thường chỉ có giá 18 - 20 triệu đồng/m2, nay đã tiệm cận mức giá 25 - 30 triệu đồng/m2, thậm chí 1 số căn có mức giá tăng cao ở mức 60 triệu đồng/m2.

Về việc giá nhà tăng trong năm 2022, nhiều chuyên gia dự đoán giá các chung cư sẽ tiếp tục tăng cao vì nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng thu hẹp. Những căn chung cư có giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như không có và có thể sẽ xảy ra tình trạng “khan hiếm” như TP. HCM.

Thu nhập của đa số người dân Hà Nội hiện nay không thể theo kịp tốc độ tăng giá của chung cư. Vợ chồng chị Quỳnh (Hoàn Kiếm, Hà Nội) sau khi mua hụt 1 căn chung cư do chủ đầu tư liên tục tăng giá, đã quyết định mua căn ở xa trung tâm hơn: “Trước Tết, căn hộ tôi định mua có giá chỉ 1,8 tỷ đồng nhưng hiện nay giá đã tăng lên 2,15 tỷ đồng. Những căn chung cư có giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2 đang rất khan hiếm. Với ngân sách chỉ có 1,8 tỷ đồng, chúng tôi quyết định chuyển hướng sang những căn chung cư ở Gia Lâm, Đông Anh”.

Với vốn chỉ có hơn 1 tỷ đồng sau khi dành dụm, chị Duyên ở Thanh Hóa đã tính đến việc vay thêm ngân hàng để đủ tiền mua 1 căn vì giá chung cư ở Hà Nội đang cao so với tài chính của chị.