CII thăng hoa, ký ức về 'đại sóng' đất Thủ Thiêm sống dậy

Phiên giao dịch ngày 14/8, cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM tiếp tục tăng trần lên 23.350 đồng/cp, đánh dấu chuỗi 6 phiên tăng trần liên tiếp trên sàn HoSE. Thời điểm 13h45, thanh khoản đạt hơn 60 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 10% cổ phần doanh nghiệp được trao tay; vẫn còn hơn 6 triệu đơn vị kê mua ở giá trần.

Tính từ đầu tháng 8/2025, CII đã tăng gần 63%, đưa vốn hóa doanh nghiệp lên 14.592 tỷ đồng.

CII tăng trần liên tục, gợi nhớ lại "đại sóng" đất Thủ Thiêm

Trong văn bản giải trình mới đây gửi HoSE, CII cho rằng việc giá cổ phiếu tăng trần trong giai đoạn trên là diễn biến khách quan theo cung – cầu của thị trường chứng khoán. Hoạt động sản xuất – kinh doanh của công ty vẫn diễn ra bình thường theo đúng kế hoạch, không có sự thay đổi hoặc biến động bất thường ảnh hưởng trọng yếu đến tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh.

Trước đó, doanh nghiệp công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu 751 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 110 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, CII ghi nhận doanh thu 1.447 tỷ đồng và lãi ròng 206 tỷ đồng, lần lượt giảm 7% và 54% so với cùng kỳ.

"Đại sóng" đất Thủ Thiêm trở lại?

Gần đây, CII nhiều lần phát thông báo về những chuyển biến tích cực tại hợp đồng giữa CII và UBND TP.HCM ký ngày 9/4/2015, liên quan đến dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện tuyến đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Giá trị hợp đồng BT đã ký là 2.641 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất dự án, công ty được bàn giao 9 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích 96.131,9 m². Đến nay, CII đã khai thác xong 3 lô, còn lại 6 lô với tổng diện tích 60.179,7 m² đang chờ phát triển.

Nghị định 91/2025/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 24/4/2025, đã chính thức xác lập cơ sở pháp lý quan trọng cho các hợp đồng BT ký trước đây, tạo điều kiện cho CII được giao đất để phát triển. Đặc biệt, giá đất được tính theo thời điểm ký hợp đồng BT – tức năm 2015 thay vì áp theo giá thị trường hiện tại.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có vị trí đắc địa bậc nhất TP. HCM

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch từ năm 1996 với quy mô 930 ha (gồm 770 ha khu đô thị mới và 160 ha khu tái định cư), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, TP. HCM. Đây được xem là khu vực “kim cương” của thành phố.

Năm 2021, Tân Hoàng Minh tham gia đấu giá lô 3.12 tại đây và từng đưa ra mức giá 24.500 tỷ đồng cho 10.060 m², tương đương gần 2,45 tỷ đồng/m². Cũng trong thời gian đó, cổ phiếu CII đã tăng khoảng 3 lần chỉ trong giai đoạn từ tháng 7/2021 đến tháng 1/2022.

Gần đây, Thủ Thiêm đang được TP. HCM xem xét để xây dựng trung tâm hành chính tập trung, dự kiến sẽ trở thành cú hích mới cho thị trường bất động sản khu vực này.