Siêu đô thị thể thao 925.000 tỷ do Vingroup đầu tư có diễn biến mới

Mới đây, UBND xã Tam Hưng (TP. Hà Nội) tổ chức Hội nghị sơ kết công tác giải phóng mặt bằng và tổng kết Chiến dịch 45 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn.

Theo báo cáo, xã Tam Hưng đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ 13 dự án với tổng diện tích khoảng 19km2, tương đương 65% diện tích tự nhiên toàn xã. Khối lượng công việc lớn đòi hỏi sự tập trung trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị và sự đồng thuận của người dân.

Thông tin về tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, ông Nguyễn Quang Luyện, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Tam Hưng cho biết, dự án có khoảng 1.367ha đất phải thu hồi trên địa bàn xã, liên quan đến 12 thôn, hàng nghìn hộ dân, hàng nghìn ngôi mộ cùng nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật cần di dời.

Đến nay, UBND xã đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 1.312,4ha, đạt 96% tổng diện tích cần thu hồi. Trong đó, 1.172,5ha đã được lập, niêm yết công khai và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tương đương 85,7%.

Đáng chú ý, chính quyền địa phương đã phối hợp với chủ đầu tư tổ chức chi trả tổng cộng 8.577 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 5.457 hộ dân. Đồng thời, các khu vực mặt bằng trọng điểm đã được hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư để triển khai dự án.

Liên quan đến dự án này, ngày 22/10, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã có văn bản xác nhận các công trình nhà ở thuộc 4 phân khu của Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 925.651 tỷ đồng, trong đó liên danh nhà đầu tư đề xuất huy động 375.000 tỷ đồng để triển khai các hạng mục bất động sản nhà ở và công trình khác.

Liên danh thực hiện dự án gồm CTCP Vinhomes, CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Ngọc Quý và CTCP Nghiên cứu đầu tư và Phát triển Tương Lai. Trong đó, Vinhomes giữ vai trò đại diện liên danh.

Trên cơ sở hồ sơ do nhà đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận các công trình nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự và đất nhà ở cao tầng tại 4 phân khu A, B, C và D đủ điều kiện huy động vốn thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh và liên kết với tổ chức, cá nhân.

Tổng diện tích thuộc phạm vi được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn đạt hơn 1.211ha, bao gồm khoảng 294,7ha tại phân khu A, 415,1ha tại phân khu B, 273,5ha tại phân khu C và 228,1ha tại phân khu D.

Theo phương án tài chính do liên danh nhà đầu tư đề xuất, trong tổng số 375.000 tỷ đồng dự kiến huy động, khoảng 237.000 tỷ đồng được phân bổ cho bất động sản nhà ở, trong khi 138.000 tỷ đồng còn lại dành cho các hạng mục bất động sản không phải nhà ở.

Được khởi công ngày 19/12/2025, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội là một trong những dự án có quy mô đầu tư lớn tại Thủ đô với tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 4 phân khu, trải rộng trên địa bàn 11 xã, được định hướng phát triển thành đại đô thị tích hợp các chức năng thể thao, thương mại và dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Về vị trí, dự án nằm gần nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3,5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đồng thời có khả năng kết nối với ga Ngọc Hồi. Hệ thống hạ tầng này được kỳ vọng tạo thuận lợi cho việc di chuyển, tăng cường liên kết vùng và thu hút các hoạt động đầu tư về khu vực phía Nam Hà Nội.

Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là khu liên hợp thể thao quy mô châu lục, với điểm nhấn là sân vận động có diện tích khoảng 73,3ha, sức chứa dự kiến lên tới 135.000 chỗ ngồi và được định hướng đáp ứng các tiêu chuẩn của FIFA.

Khi hoàn thành, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng góp phần tái cấu trúc không gian đô thị phía Nam Thủ đô, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ và hình thành một trung tâm thể thao hiện đại, nâng cao khả năng đăng cai các sự kiện thể thao, văn hóa quốc tế của Hà Nội.