đất quy hoạch

Quy định mới về sử dụng đất kết hợp đa mục đích đang được nhiều người quan tâm, nhất là với những thửa đất chỉ một phần nằm trong quy hoạch.

Việc mở rộng địa giới đang mở ra cơ hội để Đà Nẵng tái cấu trúc không gian phát triển, với nhiều đề xuất mới nhằm khai thác hiệu quả hơn quỹ đất và lợi thế liên kết vùng.

FOMO, tin đồn quy hoạch và niềm tin đất chỉ có tăng giá đang khiến nhiều nhà đầu tư sập bẫy trong các cơn sốt bất động sản.

Nhiều người dân sở hữu đất trồng cây nhưng có nhu cầu xây dựng nhà ở thường đặt câu hỏi liệu có thể tự chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hay không.

Quy hoạch Hà Nội 100 năm mở ra kỳ vọng tái thiết đô thị, nhưng cũng đặt ra bài toán hạ nhiệt cơn sốt đất và giữ gìn bản sắc Thủ đô.

UBND TP Đồng Nai công bố sẽ tổ chức đấu giá khu đất Nhà khách 71 thuộc Văn phòng Tỉnh ủy Đồng Nai cũ, trung tâm mặt tiền đường Hà Huy Giáp với diện tích hơn 4.400m2, giá trị ước tính hơn 104 tỷ đồng.

Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều tin rao bán nhà đất xuất hiện dày đặc ăn theo thông tin quy hoạch mở đường, giá chào bán bị đẩy lên cao...

TP. HCM vừa giao ba khu đất tại các phường Phước Long, Bình Quới và Tân Mỹ cho các công ty thành viên của Trungnam Group nhằm thanh toán cho dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP. HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).

Theo tính toán ban đầu, khoảng 200.000 người dân sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án, trong đó một phần được bố trí tái định cư tại chỗ.

Đối với dự án bất động sản, khi triển khai phải bỏ ra rất nhiều chi phí và thời gian triển khai. Do khó khăn, vướng mắc trong việc áp dụng các quy định pháp luật có liên quan, giữa các cơ quan có thẩm quyền còn nhiều cách hiểu khác nhau nên thời gian triển khai thường kéo dài. Do đó, hệ số điều chỉnh giá đất không thể điều chỉnh được dẫn đến giá đất sẽ rất cao.

Một lô đất cấp xã ở Nghệ An vừa được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm lên tới 40 triệu đồng/m², đưa giá trị tối thiểu của mỗi lô lên hơn 12,3 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo Bộ Tư pháp, mặc dù đã có Nghị quyết 201 về phát triển nhà ở xã hội nhưng thực tiễn cho thấy còn nhiều khó khăn, vướng mắc cần có cơ chế xử lý đặc thù.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 về tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê duyệt điều chỉnh.

Theo Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, việc này được coi là một cải cách hành chính lớn và sâu rộng nhưng không làm mất vai trò quản lý nhà nước về xây dựng và đầu tư.

Việc đầu tư đất nền có thể tạo ra lợi nhuận lớn nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro, người đầu tư cần đặc biệt lưu ý.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất 2 phương án xây dựng bảng giá đất, đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong xác định giá đất...

UBND của đặc khu vừa phát đi cảnh báo người dân về vấn đề đất đai trên địa bàn, việc vi phạm sẽ không được bồi thường, tái định cư và bị xử lý theo quy định pháp luật.

Để quyết định thửa đất đó có được sang tên sổ đỏ hay không còn phải tùy theo tình trạng của thửa đất nằm trong quy hoạch.

Sáng 10/7, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Đảng ủy Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị đánh giá 3 năm thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW và 1 năm thi hành Luật Đất đai năm 2024, đề xuất điều chỉnh, bổ sung một số nội dung Nghị quyết 18-NQ/TW làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

"Có nên mua đất quy hoạch hay không" giữa bối cảnh sáp nhập địa giới hành chính đang là băn khoăn của không ít nhà đầu tư.

Nếu mua bất động sản không kiểm tra kỹ lưỡng thì rất có thể sẽ gặp các rủi ro như đất dính quy hoạch, dẫn tới hạn chế một số quyền của người sử dụng đất.

Người sử dụng đất quy hoạch vẫn có thể sang tên sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Luật Quy hoạch được sửa đổi theo hướng phân cấp thẩm quyền của Quốc hội cho Chính phủ xác định các vùng cần lập quy hoạch vùng và quyết định quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Theo danh mục, tổng diện tích các khu đất dự kiến được đấu giá hơn 1.000ha.

Tùy theo tình trạng của thửa đất nằm trong quy hoạch mới có thể quyết định được thửa đất đó có được sang tên sổ đỏ hay không.

Trong danh mục phê duyệt, có 738 dự án chuyển tiếp từ năm 2024 và 154 dự án mới triển khai trong năm 2025.

Các khu đất đều đã được quy hoạch đất ở đô thị hoặc đất ở kết hợp làm văn phòng.

Theo chuyên gia Phong thủy Phạm Cương, năm 2025 được dự đoán vẫn là một thời điểm hấp dẫn để đầu tư bất động sản, đặc biệt khi so sánh với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm.

HoREA kiến nghị các cơ quan quản lý cần có chính sách "quan tâm" đến 4 trường hợp chịu các tác động không mong muốn của bảng giá đất mới.

Dự án thí điểm được thực hiện tại khu vực đô thị, khu vực được quy hoạch phát triển đô thị và không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai.

Tỉnh Đồng Nai quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Cụm công nghiệp Long Giao, huyện Cẩm Mỹ với diện tích 56 ha.

Đến thời điểm đấu giá, lô đất 5 thửa vẫn có người canh tác và chưa kết thúc hợp đồng với uỷ ban.

Hiện nay, người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch qua các trang web hoặc các app với giao diện trực quan, rất dễ sử dụng.

Vào cuối năm 2021, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 39/2021/QH15 về quy hoạch sử dụng đất quốc gia cho giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Hàng loạt hàng, quán xây sai quy hoạch; các cam kết về hạ tầng, hệ thống điện, nước… nhiều năm vẫn chỉ ở “trên giấy” khiến người dân tại khu nhà ở Bảo Quân (TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc) vô cùng bức xúc.

Theo thành phố này, kể từ ngày 1/8, cơ quan đã bắt đầu thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng tạm theo quy định của Luật Đất đai 2024.