Đất Xanh (DXG) và nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ đóng cửa vì... hết tiền?

04-12-2023 14:58|Tuệ San

Hơn 2 năm từ khi thị trường bất động sản trải qua giai đoạn trầm lắng, doanh nghiệp trong ngành vẫn đối mặt với nhiều khó khăn.

Hiện thực về ngành bất động sản

Viễn cảnh các doanh nghiệp địa ốc đóng cửa giải thể đang được “bình thường hóa” bởi nó diễn ra quá thường xuyên trong những tháng gần đây. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trung bình mỗi tháng có khoảng 107 doanh nghiệp bất động sản rời khỏi thị trường. Với các sàn giao dịch bất động sản, 20% sàn tiếp tục đối diện nguy cơ giải thể, phá sản; 40% sàn đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì, chỉ còn hoạt động với một vài nhân sự nòng cốt, phải cố gắng cầm cự, “bộ trưởng bộ lạc quan” thị trường bất động sản sẽ khôi phục vào tương lai gần.

Nhiều doanh nghiệp lớn cũng chao đảo vì diễn biến khó khăn của thị trường. Đơn cử như Tập đoàn Đất Xanh (DXG), báo cáo tài chính quý 3/2023 ghi nhận cơ cấu tổ chức gồm 86 công ty con. Tuy nhiên trong số này, không ít công ty đang làm thủ tục giải thể như Bất động sản miền Đông, Bất động sản Đông Nam Bộ, Công ty TNHH Đất Xanh Finance, Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Phước, Đầu tư Diamond Tower, Ruby Tower, Sapphire Tower, Emerald Tower.

CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) mới đây đã phát thông báo cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương từ 26/11 với lý do cạn dòng tiền, không có nguồn thu để chi trả lương cho lãnh đạo, nhân viên.

Một ví dụ khác là Công ty PVR cũng đã nhận được giấy xác nhận từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp về việc tạm ngừng kinh doanh một năm từ ngày 15/11/2023 đến ngày 14/11/2024.

Nếu như hơn 2 năm trước, doanh nghiệp bất động sản là nhóm ngành có thưởng Tết khả quan cho nhân viên thì đến nay, dù cận Tết, nhiều doanh nghiệp tuyên bố sẽ không có thưởng Tết bởi thực tế, ngay cả việc duy trì hoạt động của công ty cũng đã còn gặp khó khăn về dòng tiền.

Số liệu của Tổng Cục Thống kê đã ghi nhận, tính đến tháng 10 năm nay, cả nước có 1.067 doanh nghiệp bất động sản giải thể - tăng 9,5% so với cùng kỳ 2022. Đây là ngành chứng kiến lượng doanh nghiệp giải thể lớn nhất trong kỳ này. Lượng doanh nghiệp dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, tinh giảm đến 50% lực lượng lao động.

Cơ hội nào cho ngành bất động sản?

Đất Xanh (DXG) và nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ đóng cửa vì... hết tiền?

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia trong lĩnh vực tài chính, "2023 là một năm trầm lắng. Một năm mà có lẽ các nhà kinh doanh bất động sản và ngành nghề liên quan đến lĩnh vực này gặp khó khăn nhất từ trước đến nay". Ông Hiếu cho biết thêm, dấu hiệu trầm lắng này còn kéo dài cả trong năm 2024. Nguồn vốn cho bất động sản hiện vẫn nhỏ giọt. Đặc biệt, thị trường trái phiếu gần như đóng băng. Điều này khiến tác động mạnh đến bất động sản.

Ở một góc nhìn tích cực hơn, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) có kỳ vọng vào năm 2024, khi nhiều quy định pháp luật được thông qua cộng hưởng cùng nguồn vốn cho vay đổ vào thị trường sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản khởi sắc.

8 điểm nóng sau sáp nhập: Giá đất có nơi tăng 30%, giao dịch bứt phá 50% trong 3 tháng

Viglacera (VGC) chuẩn bị khởi công khu công nghiệp gần 2.200 tỷ đồng tại Lào Cai

Theo Kiến thức Đầu tư
https://dautu.kinhtechungkhoan.vn/dat-xanh-dxg-va-nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-nguy-co-dong-cua-vi-het-tien-213633.html
Bài liên quan
  • Thị trường bất động sản nửa cuối 2025: Cung tăng, giá cao, nhà đầu tư cần lưu ý gì?
    Thị trường bất động sản được dự báo mặt bằng giá vẫn neo cao, trong khi nguồn cung tăng nhưng không dễ tiếp cận. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư buộc phải thận trọng, chọn lọc kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm và kỳ vọng sinh lời thực tế.
  • Khi đất nông nghiệp lên giá: Những ai hưởng lợi?
    Đề xuất nâng giá đất nông nghiệp lên bằng 65–70% giá đất ở thoạt nghe có vẻ chỉ là một động thái kỹ thuật – nhằm cập nhật bảng giá đất cho sát với diễn biến thị trường. Thế nhưng, ẩn sau con số tưởng chừng thuần túy ấy lại là một chuyển động sâu sắc về chính sách, cơ chế điều hành và chiến lược phát triển. Bởi giá đất không chỉ phản ánh cách Nhà nước định giá tài nguyên quốc gia, mà còn thể hiện tầm nhìn về cách sử dụng và phân bổ một trong những loại tài sản có giá trị nhất – đất đai.
  • Kể từ nay, thủ tục giao chủ đầu tư làm dự án nhà ở xã hội rút ngắn còn 22 ngày
    Thời gian giải quyết thủ tục giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án nhà ở xã hội, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc có văn bản pháp lý tương đương) trước ngày 1/7/2025 sẽ được rút ngắn.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chờ 'hồi sinh'
    Dù xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực trong quý II/2025 nhưng đà phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn khá yếu ớt.
Đừng bỏ lỡ
    Đặc sắc
    Nổi bật Người quan sát
    Đất Xanh (DXG) và nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ đóng cửa vì... hết tiền?
    POWERED BY ONECMS & INTECH