Đấu giá khoản nợ nghìn tỷ của chủ dự án chung cư hạng sang 'đắp chiếu' chục năm

Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ hơn 5.720 tỷ đồng của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên). Khoản nợ gồm dư nợ gốc 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi 3.214 tỷ đồng.

Giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên tại BIDV là 4.904 tỷ đồng. Bên tham gia đấu giá phải đặt cọc 10% giá khởi điểm, tương ứng 490 tỷ đồng.

Công ty Tài Nguyên có trụ sở tại quận 1, TPHCM, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên là ông Vũ Anh Tâm.

Giai đoạn 2005-2020, thông qua 8 hợp đồng tín dụng, Công ty Tài Nguyên đã vay của BIDV tổng cộng 2.506 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng (tên thương mại là Kenton Node), huyện Nhà Bè, TPHCM.

Ngoài ra, Công ty Tài Nguyên sử dụng thêm quyền tài sản về khai thác mỏ đá tại huyện Quốc Oai, TP Hà Nội của Công ty TNHH Xây dựng và vật liệu xây dựng Hà Tây để làm tài sản đảm bảo.

Tháng 2/2022, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài Nguyên và TAND quận 1, TPHCM đã thụ lý vụ án. Tuy nhiên, đến tháng 4/2024, toà án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án.

Về Kenton Node, dự án này có diện tích khoảng 9ha, quy mô 9 toà chung cư và dự kiến cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Tại thời điểm khởi công năm 2010, chủ đầu tư mở bán giai đoạn 1 dự án với 100 căn, giá bán từ 1.500-2.250 USD/m2.

Sau đó, thị trường bất động sản TPHCM “đóng băng” và dự án Kenton Node cũng ngừng thi công. Đến năm 2017, Công ty Tài Nguyên khởi động lại dự án và quảng bá có thêm một số tiện ích. Tuy nhiên, chưa đầy 1 năm sau, dự án lại tiếp tục “đứng hình”.

Đầu năm 2022, nhiều thông tin cho thấy Novaland sẽ tiếp quản dự án Kenton Node. Dự án được đổi tên thành Grand Sentosa và dự kiến ra mắt thị trường trong quý 1/2022 nhưng đến nay vẫn chưa có động tĩnh gì.

Khoản nợ của Công ty Tài Nguyên từng được BIDV thông báo bán đấu giá vào tháng 6/2022. Tổng dư nợ tính đến thời điểm đó là 4.904 tỷ đồng, gồm 2.506 tỷ đồng dư nợ gốc và 2.398 tỷ đồng dư nợ lãi.