Địa phương nơi BRG, FLC, Sunshine cùng hiện diện gọi đầu tư dự án đô thị 7.200 tỷ đồng
Tỉnh Nghệ An mời đầu tư dự án đô thị - du lịch - thể thao hơn 7.200 tỷ đồng, quy mô 686ha, có sân golf 18 hố, đặt trong trung tâm động lực tăng trưởng ven biển của tỉnh.
Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An vừa thông báo mời đầu tư Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 (giai đoạn 1), tại xã An Châu (trước đây thuộc huyện Diễn Châu), tỉnh Nghệ An.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 7.226 tỷ đồng, định hướng phát triển tổ hợp đô thị - nghỉ dưỡng - thể thao - vui chơi giải trí cao cấp, trọng tâm là khu nhà ở gắn với sân golf 18 hố, cùng các hạng mục du lịch dịch vụ, công viên, thể dục thể thao, thương mại, y tế, giáo dục và văn hóa.
Dự kiến, thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày được giao đất, riêng hạng mục sân golf được yêu cầu hoàn thành trong thời gian không quá 36 tháng kể từ thời điểm giao đất.
Về cơ sở quy hoạch, dự án đã được HĐND tỉnh Nghệ An thông qua đầu năm 2024. Khu vực quy hoạch có diện tích hơn 686ha, được tổ chức thành 4 phân khu chức năng gồm đô thị dịch vụ phụ trợ, đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái, đô thị du lịch dịch vụ, và khu du lịch nghỉ dưỡng - thể thao.
Dự án được đặt trong bối cảnh không gian phát triển chung của Nghệ An - địa phương thường được ví như “Việt Nam thu nhỏ” nhờ sở hữu hệ sinh thái địa hình đa dạng hiếm có.
Với diện tích tự nhiên lớn, Nghệ An hội tụ đầy đủ các dạng địa hình từ biển, đồng bằng, trung du đến miền núi, cùng nhiều cảnh quan tự nhiên và giá trị văn hóa và lịch sử, tạo dư địa cho việc phát triển các mô hình đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng và thể thao quy mô lớn.
Với tính chất là dự án quy mô lớn, tích hợp không gian đô thị, nghỉ dưỡng và thể thao cao cấp, mô hình phát triển của dự án có thể phù hợp với nhóm doanh nghiệp bất động sản đã có kinh nghiệm triển khai các tổ hợp đô thị - du lịch - sân golf quy mô lớn tại Việt Nam.
Trong đó Tập đoàn BRG là một trong những doanh nghiệp hàng đầu đã phát triển nhiều tổ hợp golf - nghỉ dưỡng tại các địa phương ven biển. Tiêu biểu như dự án BRG Danang Golf Resort (Đà Nẵng), BRG Coastal City & BRG Ruby Tree Golf Resort (Hải Phòng) và BRG Diamond Island (Bình Định).
Ngoài ra, CTCP Tập đoàn FLC, cũng là cái tên từng "làm mưa làm gió" trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền với sân golf tại Việt Nam. Mới đây tập đoàn đang triển khai dự án FLC Pleiku Golf Club & Luxury City Resort tại xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai.
Được biết, trong quá khứ FLC đã từng có kế hoạch đầu tư dự án FLC Nghệ An Beach & Golf Resort tại huyện Nghi Lộc, Nghệ An với tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến hơn 16.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, vào tháng 10/2022, tỉnh Nghệ An đã chính thức dừng triển khai siêu dự án này do các biến cố của ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC.
Bên cạnh đó, CTCP Tập đoàn Sunshine (KSF) cũng là một cái tên tiêu biểu. Doanh nghiệp từng phát triển dự án Sunshine Heritage Mũi Né, với tổ hợp sân golf 36 lỗ, địa hình tương đồng với sân golf quốc tế St Andrews Link tại Scotland.
Tiềm lực của Sunshine Group được thể hiện qua quy mô vốn hóa thị trường. Tính đến ngày 7/7, doanh nghiệp này đạt vốn hóa khoảng 69.104 tỷ đồng, đứng thứ ba trong nhóm các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, chỉ sau Vingroup và Vinhomes, đồng thời ở mức tương đương Vincom Retail (62.375 tỷ đồng).
