Dồn lực cho mảng bất động sản, Văn Phú - Invest (VPI) báo lãi quý IV/2023 giảm 81%

Theo báo cáo tài chính quý IV/2023 mới được công bố, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã: VPI) đạt doanh thu hơn 134 tỷ đồng, lãi ròng gần 25 tỷ đồng, giảm hơn 81% so với quý IV/2022.

Theo giải trình từ phía doanh nghiệp, do quý IV/2022 là giai đoạn bàn giao chính của dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu biệt thự Hùng Sơn, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, trong khi quý IV/2023 là giai đoạn VPI và các công ty con tập trung phát triển các dự án bất động sản tiềm năng nên doanh thu bán hàng ghi nhận trong quý IV/2023 giảm xuống, dẫn tới lợi nhuận sau thuế giảm mạnh.

Lũy kế cả năm, VPI ghi nhận doanh thu đạt 1.876 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 463 tỷ đồng, giảm lần lượt 13% và 6% so với năm 2022. Văn Phú – Invest đặt mục tiêu doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng năm 2023. Như vậy, với kết quả đạt được, doanh nghiệp chỉ thực hiện được hơn 85% kế hoạch doanh thu và hơn 84% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Kết quả kinh doanh Văn Phú - Invest giai đoạn 2019 - 2023. (Tổng hợp: Bình An).

Tổng tài sản của Văn Phú – Invest tính đến cuối năm 2023 có giá trị 12.532 tỷ đồng, tăng hơn 1.437 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chênh lệch hàng tồn kho. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho của VPI vào cuối năm hơn 3.701 tỷ đồng, tăng hơn 92% so với đầu năm, bao gồm khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho gần 13 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, VPI ghi nhận chi phí kinh doanh dở dang trong khoản mục hàng tồn kho có giá trị 3.596 tỷ đồng, bao gồm hơn 1.478 tỷ đồng tại dự án The Terra Bắc Giang, hơn 201 tỷ đồng tại dự án Song Khê – Nội Hoàng, hơn 1.727 tỷ đồng tại dự án Vlasta Thủy Nguyên và hơn 188 tỷ đồng tại các dự án khác.

Ngoài ra, khoản thành phẩm trong khoản mục hàng tồn kho của VPI vào cuối năm 2023 có giá trị hơn 106 tỷ đồng, bao gồm hơn 85 tỷ đồng tại dự án Vlasta Sầm Sơn, hơn 6 tỷ đồng tại dự án Grandeur Palace Giảng Võ và hơn 14,5 tỷ đồng tại dự án The Terra Hào Nam.

VPI cũng ghi nhận hơn 82,7 tỷ đồng nợ xấu vào cuối năm 2023, bao gồm 10 tỷ đồng tại CTCP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) và hơn 11 tỷ đồng tại Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội.

Tổng nợ phải trả của VPI tính đến ngày 31/12/2023 là 8.553 tỷ đồng, trong khi quy mô vốn chủ sở hữu là hơn 3.979 tỷ đồng, với khoản lãi sau thuế chưa phân phối hơn 1.246 tỷ đồng.

>>Văn Phú - Invest (VPI) thoái vốn tại một công ty bất động sản ở Thanh Hóa