người thu nhập thấp

4 dự án sẽ cung cấp 6.229 căn nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết của người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố.

Giữa bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và lao động trẻ ngày càng lớn, Hà Nội đang đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội, đồng thời đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù đối với một số dự án quy mô lớn nhằm rút ngắn thủ tục và tăng nguồn cung.

Theo chuyên gia, thuế bất động sản nếu được thiết kế hợp lý sẽ giúp hạn chế đầu cơ, tăng nguồn cung nhà ở và tạo cơ hội cho người trẻ dễ tiếp cận nhà hơn.

Nhà đầu tư không thể hiện rõ năng lực và cam kết thực hiện sẽ bị xem xét thu hồi hoặc dừng triển khai dự án.

Giá bị đẩy lên hàng trăm triệu ngoài hợp đồng, trong khi chi phí vay vẫn cao, khiến bài toán mua nhà ở xã hội của người thu nhập thấp thêm khó khăn.

Nhiều ý kiến cho rằng việc nâng mức trần thu nhập để mở rộng đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể vô tình làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở của nhóm thu nhập thấp – những đối tượng vốn cần hỗ trợ nhất.

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030, đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên tối thiểu 35m²/người vào năm 2030, hướng tới 40m²/người và đạt ít nhất 45m²/người năm 2035.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội được dự báo tăng đáng kể trong năm 2026 khi hàng loạt dự án mở bán, góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, song vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ. Cơ quan quản lý và chuyên gia cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, trong đó việc cân đối cung - cầu và kéo giảm mặt bằng giá nhà ở là những nhiệm vụ quan trọng.

Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho lĩnh vực nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng tham gia mạnh hơn vào chương trình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo Bộ Xây dựng, chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đang ghi nhận những bước tiến đáng kể khi quy mô các dự án đã đạt khoảng 70% mục tiêu đề ra. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp và công nhân, nguồn cung vẫn cần được đẩy nhanh hơn trong những năm tới.

Tiếp xúc với các ứng cử viên đại biểu Quốc hội (ĐBQH) và Hội đồng nhân dân (HĐND) TPHCM, cử tri mong muốn, người trúng cử đặc biệt quan tâm tới nhà ở cho người thu nhập thấp. Qua đó, tham mưu cấp có thẩm quyền đưa ra những chính sách, tạo thuận lợi cho người thu nhập thấp dễ tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH).

Dự án nhà ở xã hội của Coma 7 tại xã Ngọc Hồi (Hà Nội) dự kiến mở bán vào quý III/2026 có giá dự kiến 24,7 triệu đồng/m². Với diện tích 40,4–59,4m², mỗi căn hộ tại dự án này có giá khoảng 999 triệu đến gần 1,5 tỷ đồng.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá phù hợp khan hiếm, Chủ tịch HoREA đề xuất cần có cơ chế “lãi suất riêng” cho người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở.

Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.

Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được đưa ra trong bối cảnh mức tăng giá nhà ở, đất ở vượt cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở, đất ở của người dân thêm khó khăn.

Tata Nano từng được xem là mẫu ô tô rẻ nhất thế giới khi ra mắt, với triết lý tối giản hóa chi phí ở mức tối đa. Từ thiết kế ngoại thất đến trang bị nội thất, hầu hết các chi tiết trên xe đều được tinh giản nhằm đạt mức giá bán thấp kỷ lục.

Nếu trước đây thủ tục triển khai một dự án nhà ở xã hội nhanh nhất cũng mất khoảng 8 tháng, thì hiện nay thời gian này đã được rút ngắn xuống còn khoảng 45 ngày.

Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) vừa có hướng dẫn về việc xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị, đặc biệt là nhóm lao động tự do không có hợp đồng lao động - nhóm đối tượng lâu nay gặp nhiều vướng mắc khi tiếp cận chính sách.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026–2030.

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành quyết định công bố thông tin 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời chuẩn bị quỹ nhà phục vụ người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng chính sách.

Bộ Y tế cho rằng chính sách miễn viện phí toàn dân chỉ khả thi khi dựa trên trụ cột là quỹ bảo hiểm y tế (BHYT), được hỗ trợ thêm từ ngân sách nhà nước và thực hiện theo lộ trình.

Dù có nhu cầu ở thật, nhiều người thu nhập thấp đang khó tiếp cận suất mua nhà ở xã hội khi hồ sơ ảo, đầu cơ và chênh lệch giá lan rộng.

Theo quy định, không phải tất cả người mua nhà ở xã hội đều phải bốc thăm để “giành suất”, một số nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt thẳng, không phải tham gia quy trình bốc thăm "may rủi".

Thông tư 32 của Bộ Xây dựng với nhiều điểm mới, trong đó ban hành mẫu tích hợp xác nhận đối tượng, thu nhập giúp giảm tải đáng kể thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân mua nhà ở xã hội.

Chủ tịch Tập đoàn Bcons Lê Như Thạch cho biết, chỉ cần giá nhà tăng thêm 100 triệu đồng, nhiều người đã không còn đủ khả năng mua, cho thấy giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình đang ngày càng xa vời.

Trước thực trạng nhiều trường hợp xếp chỗ mua rồi bán lại nhà ở xã hội với chênh lệch 200 – 500 triệu đồng, Bộ trưởng Trần Hồng Minh yêu cầu chấn chỉnh, minh bạch hóa quy trình để đảm bảo người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở đúng đối tượng.

Sáng 19/8, tại xã Yên Mỹ, Hưng Yên, Công ty Phát triển Hòa Phát Yên Mỹ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội và nhà ở công nhân Yên Mỹ II, tổng vốn 4.960 tỷ đồng, cung cấp hơn 9.000 căn hộ phục vụ khoảng 11.500 lao động.

TP - UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, đối tượng mua, thuê mua NƠXH phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, theo quy định.

Giá bán được chủ đầu tư đưa ra khoảng 20 triệu đồng/m2, tương ứng với giá từ 600 triệu - 1,4 tỷ đồng/căn.

TP. Hà Nội hiện đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.

Lào Cai – vùng đất được mệnh danh là nơi sở hữu “Thụy Sĩ của Việt Nam” với địa danh nổi tiếng Sa Pa – đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ không chỉ về du lịch mà còn cả trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội.

Dự án không nhắm đến lợi nhuận trước mắt mà hướng tới xây dựng cộng đồng cho người thu nhập thấp, nơi cư dân có thể mua nhà “với mức giá hợp lý” nhưng vẫn được tiếp cận đầy đủ tiện ích như hồ bơi, nhà thờ Hồi giáo và sân chơi.

Ông Tuấn đề xuất, nên nghiên cứu cơ chế cho người có thu nhập thấp, ngay từ đầu sẽ đóng một khoản kinh phí vào quỹ thường xuyên, để sau này được mua nhà ở xã hội, như một hình thức “góp vốn giữ chỗ”.

Đây là chính sách mới vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, hướng tới hỗ trợ người thu nhập thấp và thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh, nhà ở xã hội không thể nằm ở nơi “khỉ ho cò gáy”, hay trên đất “đầu thừa đuôi thẹo” mà phải được quy hoạch trong khu vực có hạ tầng đầy đủ - từ giao thông, điện, nước đến y tế, giáo dục, văn hóa…