tiền sử dụng đất

Áp dụng mức thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất, không chỉ tạo ra nghịch lý mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và kinh tế cho cộng đồng doanh nghiệp.

Theo quy định mới nhất, sẽ có một số trường hợp chỉ phải nộp khoản phí 100.000 đồng khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

“Khi giá đất chưa được xác định thì nghĩa vụ tài chính chưa thể hoàn thiện, đồng nghĩa với việc người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị phát sinh một khoản “lãi phạt" hay gọi bằng thuật ngữ nhẹ hơn là "chia sẻ tài chính" do chưa hoàn thiện nghĩa vụ là thiếu cơ sở pháp lý vững chắc”, Luật sư Điều hành, Giám đốc Công ty Luật TNHH Toàn cầu ATA, nhận định.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng và Bộ Tài chính sớm sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đề xuất không áp dụng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất cho khoảng thời gian trước ngày 1/8/2024.

Doanh nghiệp cho rằng việc dự án chưa được định giá đất nhưng vẫn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất với mức 5,4% là bất hợp lý.

Bộ Xây dựng cho rằng việc bỏ thủ tục xin cấp phép sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi xây nhà, nhưng cần đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân khác.

Chỉ với 100.000 đồng, người dân tại một số địa phương có thể làm sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai mới nhất.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để tính hàng loạt khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền xử phạt hoặc bồi thường, cũng như làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.

Nếu việc bán nhà ở xã hội phát sinh sau ngày 1/8/2024, người dân đã thanh toán đủ tiền, được cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện theo quy định thì sẽ được miễn nộp tiền sử dụng đất

Trong một số trường hợp cụ thể, người dân có thể sẽ được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo dự thảo, Chính phủ đề xuất các địa phương như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… thay vì được giữ 100% nguồn thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất như hiện nay, sẽ chỉ được giữ lại 70-80%.

Theo quy định sẽ có nhiều trường hợp làm sổ đỏ mẫu mới sẽ được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp có thể sẽ được miễn tiền sử dụng đất khi được giao đất ở, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Khi tiến hành làm sổ đỏ, sẽ có nhiều khoản phí cần phải chi trả. Mức phí này tùy theo mỗi trường hợp, mỗi thửa đất.

Năm 2025, người dân làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần lưu ý hai khoản chi phí bắt buộc có giá trị cao nhất.

Chủ biệt thự “đẹp nhất Cà Mau” trình bày không có khả năng nộp hơn 8,3 tỷ đồng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên xin rút hồ sơ.

Nghị quyết 68 được kỳ vọng giải phóng bất động sản khỏi ách tắc thủ tục, khơi thông nguồn cung và ổn định giá.

Việc miễn tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ với các trường hợp này này nhằm hỗ trợ người dân giảm bớt gánh nặng tài chính.

Theo quy định, người dân sẽ bắt buộc phải đóng những khoản tiền này khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, mức đóng sẽ tùy vào từng địa phương.

Tính đến ngày 5/5, tỉnh này còn 35 dự án khu dân cư, khu đô thị nợ tổng cộng hơn 2.080 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Theo điểm e khoản 1 Điều 89 của luật mới, người bán sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất nếu nhà ở xã hội đó không phải là nhà ở riêng lẻ.

Bạn vẫn có thể vay ngân hàng với chung cư chưa có sổ hồng khi nằm trong trường hợp sau đây.

Có không ít người dân thắc mắc rằng những đối tượng nào sẽ là những trường hợp bị ảnh hưởng sau khi bảng giá đất tăng cao.

Theo quy định sẽ có 3 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi của mình.

Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.

Người sử dụng đất có thể đối chiếu để xác định trường hợp của mình có thuộc diện miễn nghĩa vụ tài chính khi làm sổ đỏ hay không.

Bộ Tài chính cũng quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải đáp ứng 4 điều kiện.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông, những thửa đất này sẽ tiếp tục được đưa ra đấu giá trong thời gian tới.

Trong năm 2025, sẽ có những trường hợp làm sổ đỏ sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Theo quy định sẽ có những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Dự án Tràng Cát của Kinh Bắc (KBC) có diện tích gần 585ha, tổng vốn đầu tư hơn 69.000 tỷ đồng và quy mô dân số lên tới 90.110 người sau khi hoàn thành.

Novaland sẽ được hoàn nhập 4.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất sau khi UBND TP. HCM chốt thời điểm định giá đất đối với dự án hơn 30ha trên địa bàn.

Được vận dụng cơ chế, chính sách đặc thù, từ ngày 1/4 tới đây, UBND TPHCM sẽ tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cho 2 dự án lớn của Novaland.

Người dân khi muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải nộp một số khoản thuế, phí theo quy định.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp được giảm 80% tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Người sử dụng đất sẽ phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính mới được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất...