Dự án hơn 30ha tại TP. HCM sắp được ‘gỡ vướng’ pháp lý, đại diện Novaland lên tiếng
Novaland sẽ được hoàn nhập 4.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất sau khi UBND TP. HCM chốt thời điểm định giá đất đối với dự án hơn 30ha trên địa bàn.
Mới đây, Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. HCM đã đưa ra hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án 30,1ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức (tên thương mại là Lakeview City).
Liên quan đến sự kiện này, phía Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (Novaland - NVL) đã chính thức lên tiếng.
Theo đó, đại diện Novaland cho biết theo như nội dung Nghị quyết 170/2024 mới được Quốc hội ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/4, những vướng mắc có liên quan đến tiền sử dụng đất tại Dự án Lakeview City sẽ được giải quyết.
>> Chỉ hơn một tháng nữa, Việt Nam sẽ triển khai xây dựng KĐT lấn biển hơn 282.000 tỷ quy mô 2.870ha
Theo tìm hiểu, 30,1ha đất xây dựng dự án Lakeview City là khu đất được TP. HCM hoán đổi cho Novaland khi sử dụng khu đất 30,2ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức của doanh nghiệp để đầu tư khu tái định cư.
Sau khi UBND TP. HCM thống nhất thời điểm định giá đất, 5.176 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City được cơ quan thuế ban hành vào 2021 sẽ được xác định lại.
Phía Novaland cho rằng, sau khi tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại Dự án Lakeview City được xác định cụ thể, công ty sẽ có căn cứ để hoàn tất nghĩa vụ tài chính của dự án. Đây được xem là cơ sở quan trọng nhằm thúc tiến việc cấp Giấy chứng nhận nhà ở cho khách hàng.
Đáng nói, khoản trích lập dự phòng 4.358 tỷ đồng tại kỳ báo cáo tài chính bán niên soát xét 2024 của Novaland cũng sẽ được điều chỉnh và hoàn nhập trong năm nay khi đủ điều kiện.
Điều này cũng sẽ giúp Novaland có nguồn tiền để triển khai kế hoạch kinh doanh sắp tới cũng như đảm bảo nghĩa vụ với các bên liên quan.
Từ ngày 1/4 tới đây, UBND TP. HCM sẽ vận dụng cơ chế chính sách đặc thù nhằm giải quyết vướng mắc về tiền sử dụng đất cho dự án Lakeview City cũng dự án 30,2ha thuộc phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức.
Theo đó, đối với diện tích hoán đổi tương ứng với số vốn Novaland đã đầu tư vào dự án 30,2ha phường Bình Khánh, thời điểm định giá đất là ngày 20/11/2008, tức thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường tại dự án 30,2ha phường Bình Khánh.
Còn diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất, thời điểm định giá đất là ngày 18/4/2017, tức thời điểm cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định giao đất tại dự án Lakeview City.
>> Ưu tiên đấu giá nhiều khu đất ven sân bay lớn nhất Việt Nam
