Dự án siêu cầu gần 16.000 tỷ mang tên danh tướng huyền thoại bắc qua dòng sông biểu tượng hâm nóng đất quanh khu vực

Cây cầu mang tên danh tướng huyền thoại

Theo báo Nhân Dân, UBND TP. Hà Nội đã ban hành 4 quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Phú Xuyên, huyện Mê Linh, huyện Thường Tín và quận Long Biên; trong đó có việc bổ sung xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào dịp 19/8 tới đây.

Theo đó, đối với Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Long Biên, TP. Hà Nội đã quyết định bổ sung 21 công trình, dự án trong đó có một số dự án trọng điểm, như cải tạo nâng cấp sông Cầu Bây; Dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo với tổng diện tích sử dụng đất hơn 218ha; Tiến hành điều chỉnh danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 từ 152 dự án với tổng diện tích hơn 651ha thành 173 dự án với tổng diện tích hơn 895ha.

>> Siêu cầu 12.000 tỷ bắc qua dòng sông biểu tượng của Việt Nam có chuyển động mới

Cầu Trần Hưng Đạo được xem là một trong những công trình giao thông hạ tầng trọng điểm của Thủ đô Hà Nội.

Sau khi hoàn thành, cây cầu được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải giao thông cho các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội ở khu vực phía Đông.

Cầu Trần Hưng Đạo có chiều dài toàn tuyến khoảng 5,6km với quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp cùng 2 làn đi bộ, tốc độ thiết kế 80km/h, tổng vốn đầu tư gần 16.000 tỷ đồng.

Dự án có điểm đầu nằm tại ngã 5 phố Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông (Hoàn Kiếm) và điểm cuối tại đường Vũ Đức Thận (Long Biên).

Công trình dự kiến sẽ được thi công trong giai đoạn 2025-2027 và cơ bản hoàn thành vào năm 2027.

Cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là một công trình giao thông mà còn mang ý nghĩa biểu tượng, giúp kết nối đôi bờ sông Hồng, tạo động lực cho sự phát triển bền vững của Thủ đô.

Nhờ vị trí chiến lược, cầu Trần Hưng Đạo sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến Long Biên, thay đổi diện mạo và biến nơi đây trở thành trung tâm phát triển mới.

Nhà đất xung quanh thiết lập mặt bằng giá mới

Việc cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công đã nhanh chóng tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực Long Biên, theo báo Đại biểu Nhân dân.

Hiện nay, đất khu vực phía bên Long Biên có sự biến động mạnh hơn so với bên phố Trần Hưng Đạo bởi giá đất khu vực Long Biên hiện còn thấp nên vẫn có biên độ để tăng giá.

Dữ liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy, hiện nay giá đất thổ cư tại các tuyến đường huyết mạch như Cổ Linh, Hồng Tiến, Gia Thụy... đều ghi nhận tăng từ 30-70% so với năm ngoái.

Đáng nói, không chỉ đất thổ cư ghi nhận mức độ tăng mà thị trường chung cư và căn hộ tại Long Biên cũng chứng kiến mức tăng giá ấn tượng khi dao động từ 30-40% trong năm qua.

Loạt dự án như Vinhomes Symphony có giá giao dịch từ 90-120 triệu đồng/m2 hay dự án Sunshine Green Iconic đang có giá dao động gần 100 triệu đồng/m2...

Các chuyên gia cho rằng, giá nhà đất khu vực này nóng dần lên dựa trên cơ chế thị trường, khi hạ tầng giao thông phát triển đến đâu thì giá trị bất động sản tăng theo đến đó, đặc biệt ở những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi.

Do đó, đất nền ăn theo quy hoạch hạ tầng ven khu vực sông Hồng trong thời gian gần đây liên tục có sự biến động mạnh được xem là xu hướng tất yếu.

Ngoài ra, sự xuất hiện của cầu Trần Hưng Đạo được xem là "mồi lửa" kích thích dòng tiền đầu tư đổ về Long Biên.

Chia sẻ trên trang An Ninh Tiền Tệ, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định trên thực tế, không phải đợi khi hạ tầng triển khai hay hoàn thành thì BĐS mới ăn theo mà ngay từ khi mới có thông tin quy hoạch, giá đất đã có sự tăng cao.

Do đó, việc hiện thực hóa các quy hoạch hay dự án hạ tầng luôn được xem là yếu tố then chốt có thể quyết định đến sự tăng giá của bất động sản.

Sau khi hoàn thành, cầu Trần Hưng Đạo kết hợp cùng các công trình giao thông trọng điểm khác như Tứ Liên hay Vành đai 4 sẽ giúp định hình Long Biên trở thành cực phát triển mới của Thủ đô.