Dự thảo Luật Đất đai mới: Thêm trường hợp người dân được tái định cư tại chỗ khi thu hồi đất
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất thêm trường hợp người dân được bố trí đất ở, nhà ở tại chỗ khi bị thu hồi đất.
Bộ Tư pháp vừa đăng tải hồ sơ chính sách dự án Luật Đất đai (sửa đổi) (lần 02), trong đó kèm theo Hồ sơ của dự án Luật ngày 22/8/2026 là dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (dự thảo số 03). Đáng chú ý, dự thảo bổ sung trường hợp được bố trí tái định cư tại chỗ khi thu hồi đất ở để thực hiện dự án khu dân cư nông thôn.
Theo khoản 2 Điều 50 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Trong thời gian chờ bố trí đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, người bị thu hồi đất được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở.
Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư.
Quy định này có điểm mới khi đối chiếu với Điều 111 Luật Đất đai 2024. Theo quy định hiện hành, người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ. Trong khi đó, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bổ sung thêm trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện dự án khu dân cư nông thôn cũng được áp dụng cơ chế bố trí tái định cư tại chỗ.
Bên cạnh quy định về bố trí tái định cư, dự thảo Luật Đất đai cũng đề cập trách nhiệm bảo đảm sinh kế cho người có đất thu hồi thông qua các biện pháp hỗ trợ, nhằm tạo điều kiện có việc làm, thu nhập, ổn định đời sống, sản xuất.
Theo dự thảo, các trường hợp bố trí tái định cư và điều kiện bố trí tái định cư được xác định gồm hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở nhưng bị thiệt hại về nhà ở, phải di chuyển chỗ ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi. Ngoài ra, Chính phủ sẽ quy định trường hợp khác được bố trí tái định cư và điều kiện được bố trí tái định cư.
Đối chiếu quy định bố trí tái định cư tại chỗ khi thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024 và dự thảo Luật sửa đổi
| Luật Đất đai 2024 | Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (22/8/2026) |
|---|---|
| “Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư....” | “Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí đất ở hoặc nhà ở tại chỗ thì được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư....” |
Như vậy, nội dung đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi là việc bổ sung dự án khu dân cư nông thôn vào nhóm trường hợp người có đất ở bị thu hồi được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Đây là điểm khác so với quy định tại Luật Đất đai 2024, vốn chỉ đề cập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.
Dự thảo Luật Đất đai 2026 dự kiến được Quốc hội khóa XVI thông qua tại Kỳ họp thứ 2, vào tháng 10/2026.
.png "Dự thảo Luật Đất đai mới: Thêm trường hợp người dân được tái định cư tại chỗ khi thu hồi đất")
