Địa ốc Hoàng Quân từ đầu năm 2022 đến nay được biết đến là một trong những doanh nghiệp có nhiều bất ổn (đặc biệt là xung đột giữa các nhóm cổ đông và sự lao dốc mạnh nửa thị giá của cổ phiếu HQC trên thị trường).
Trong năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân (HQC) dự kiến tiếp tục hoàn thiện và đưa vào khai thác các dự án nhà ở xã hội, đóng góp lớn vào doanh thu cho công ty.
Theo thông tin từ CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC), năm 2022, công ty đặt chỉ tiêu doanh thu đạt 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 206 tỷ đồng trong đó doanh thu bất động sản dự kiến đạt 495 tỷ đồng.
Trong quý III và IV năm 2022, HQC dự kiến tiếp tục hoàn thiện và đưa vào khai thác các dự án nhà ở xã hội. Một số dự án kỳ vọng đóng góp lớn vào tổng doanh thu như Biên Hòa Glory góp 231 tỷ đồng; dự án HQC Nha Trang đem về 78 tỷ đồng; dự án HQC Bình Trưng Đông 11 tỷ đồng,... trong đó Dự án HQC Bình Trưng Đông được đầu tư 348 tỷ đồng trên nền diện tích 4.299,8 tỷ đồng với 260 căn hộ đang được bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 3/2022.
Đối với doanh thu hợp tác đầu tư, HQC kỳ vọng đạt 400 tỷ đồng từ các dự án khu đô thị mới Nam Phan Thiết là 100 tỷ đồng, HQC Tây Ninh là 100 tỷ đồng và Khu dân cư Bình Minh là 200 tỷ đồng trong đó, Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận) có vốn đầu tư 905 tỷ đồng, quy mô 13,5 ha, cung cấp cho thị trường 955 căn nhà phố liền kề, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp căn kiot thương mại.
"Xung đột vương quyền" tại Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Loạt dự án được kỳ vọng trở thành cứu cánh
Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện các giai đoạn 1, 2, 3 của dự án với hơn 650 căn hộ đã bàn giao và trên 800 cư dân đang sinh sống tại đây. Doanh thu đến năm 2021 đạt gần 237 tỷ đồng. Năm 2022 dự kiến sẽ bàn giao thêm các căn hộ còn lại trong dự án và trung tâm thương mại với doanh thu dự kiến đạt 215,5 tỷ đồng.
Còn Dự án Golden City là quần thể chung cư nhà ở xã hội hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Tây Ninh với tầm nhìn thoáng rộng ra nhánh sông Vàm Cỏ Đông, có diện tích lên đến 3,35 ha với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Quần thể dự án bao gồm 7 block chung cư cao 16 tầng, 01 tầng hầm cùng hơn 30 tiện ích nội khu.
Theo kế hoạch, bốn phân khu A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng quý I/2023; ba phân khu C1, C2, C3 dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.
Song song đó, HQC cho biết, sẽ mở rộng đầu tư sang các dự án thương mại nhằm đa dạng hóa dịch vụ, mở rộng thị trường và tăng các nguồn vốn phục vụ tái đầu tư.
Dự thu nghìn tỷ từ chuyển nhượng cổ phần
Mới đây, HQC thông báo sẽ chuyển nhượng toàn bộ vốn tại 3 đơn vị thành viên cho nhiều cá nhân.
Cụ thể, HQC bán 12 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư Simon cho các cá nhân: 10 triệu đơn vị cho bà Nguyễn Thị Điểm với giá 300 tỷ đồng; 2 triệu đơn vị cho ông Hoàng Minh Đức giá 60 tỷ đồng.
HQC bán 5,8 triệu cổ phần tại Công ty Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông cho ông Hoàng Minh Đức với giá 117,1 tỷ đồng.
HQC cũng chuyển nhượng 14,23 triệu cổ phần tại Công ty Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận cho nhiều cá nhân: 7 triệu đơn vị cho ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT với giá 819 tỷ đồng; 2,89 triệu cổ phần cho bà Nguyễn Thị Như Hiền với giá 335 tỷ đồng; 2,89 triệu đơn vị cho bà Nguyễn Trần Thùy Trang giá 335 tỷ đồng; 1,38 triệu đơn vị cho ông Hoàng Minh Đức giá 159,9 tỷ đồng.
Nhóm "Louis" bắt đầu "tiến công" vào các vị trí HĐQT tại Địa ốc Hoàng Quân (HQC)?
Sau khi chuyển nhượng, Địa ốc Hoàng Quân không còn là cổ đông của Đầu tư Simon, Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông và Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận. Tổng giá trị thu về khoảng 2.126 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh quý I/2022, HQC ghi nhận doanh thu giảm 12% xuống 64,3 tỷ đồng, lãi sau thuế gấp 5 lần đạt 5 tỷ đồng. HQC giải trình lợi nhuận trong kỳ tăng nhờ bán các dự án đã bàn giao cho khách hàng và chi phí giảm.
Tại ngày 31/3/2022, tổng tài sản của HQC đạt 9.477 tỷ đồng, 46% dồn vào công ty liên kết, liên doanh; 54% còn lại nằm ở khoản phải thu gồm 3.009 tỷ đồng phải thu ngắn hạn và 1.335 tỷ đồng phải thu dài hạn.
Xung đột hậu trường
Giữa tháng 3/2022, (trong bối cảnh cổ phiếu HQC của Địa ốc Hoàng Quân bắt đầu bước vào sóng tăng giá mạnh, một nhóm cổ đông gồm 42 nhà đầu tư sở hữu hơn 48,8 triệu cổ phiếu HQC - tương đương 10,25% vốn đã đề cử bà Nguyễn Giang Quyên - CEO Louis Land vào ghế HĐQT của HQC. Trong 42 nhà đầu tư đó gồm ba tổ chức là Ladophar, Chứng khoán APG, CTCP Đầu tư SPX.
Sau đó vài ngày, HQC đã hoãn tổ chức ĐHCĐ thường niên 2022 cũng như hủy bỏ danh sách cổ đông chốt quyền tham dự đại hội vào ngày 7/2 trước ngày họp chưa đầy một tuần.
Lý do được Hoàng Quân đưa ra là các thành viên Ban lãnh đạo, Ban tổ chức bị nhiễm COVID-19 và lây chồng chéo nhau đồng thời số lượng cổ đông hiện gấp 4 lần so với cùng kỳ và vượt xa số lượng dự kiến. Do đó, Hoàng Quân xin hoãn lại kỳ họp ĐHCĐ năm nay để sắp xếp lại hội trường.
Đáng chú ý, ngay sau khi HQC hủy họp, nhóm cổ đông liên quan nhóm Louis (được cho đã nắm hơn 10% vốn) đã tập hợp đủ chữ ký, đề nghị triệu tập ĐHĐCĐ bất thường trong thời hạn 30 ngày.
Chi tiết xem thêm tại đây
Trên thị trường chứng khoán, từ vùng giá 10.3x hồi nửa cuối tháng 3/2022, cổ phiếu HQC đã rơi gần 1 nửa giá trị và hiện giao dịch tại mức 5.3xxx đồng (phiên 19/5/2022),
Theo thống kê của HOSE, năm 2021, có hơn 4,5 tỷ cổ phiếu HQC đã được giao dịch trên thị trường.
Địa ốc Hoàng Quân bắt tay hợp tác với nhiều đơn vị để triển khai loạt dự án NƠXH hơn 14.600 tỷ
Địa ốc Hoàng Quân (HQC) bắt tay loạt đối tác, triển khai hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội
