Thu giữ 26 thửa đất và nhiều quyền tài sản của ‘ông trùm’ nhà ở xã hội để xử lý khoản nợ gần 900 tỷ

Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) vừa thông báo phương án thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm của Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) nhằm thu hồi các khoản nợ. Danh mục tài sản dự kiến xử lý gồm 26 thửa đất tại TP. HCM cùng toàn bộ tài sản, quyền tài sản liên quan đến một dự án bất động sản.

Theo thông báo, các tài sản trên được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho những khoản cấp tín dụng HDBank dành cho Địa ốc Hoàng Quân từ đầu năm 2024. Tính đến cuối quý II/2026, dư nợ của doanh nghiệp tại ngân hàng được ghi nhận khoảng 876 tỷ đồng.

Trong số tài sản dự kiến thu giữ có 26 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.660m2. Cụ thể, 4 thửa thuộc dự án Khu dân cư SaiGonRes tại khu vực phường 7, quận 8 trước đây, diện tích mỗi thửa khoảng 200-290m2, tổng diện tích gần 1.000m2.

14 thửa khác nằm tại Khu dân cư Phú Lợi, cũng thuộc địa bàn phường 7, quận 8 trước đây, phần lớn có diện tích khoảng 120m2 mỗi thửa. 8 thửa còn lại tọa lạc tại khu vực phường Phú Hữu, quận 9 trước đây, với diện tích khoảng 126m2 mỗi thửa.

Ngoài các quyền sử dụng đất, tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu hoặc phát sinh trong tương lai liên quan đến hoạt động đầu tư, khai thác tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư ở phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 trước đây, nay thuộc phường Cát Lái, TP. HCM.

Phạm vi tài sản được xử lý không bao gồm 35 căn hộ và 4 căn biệt thự đã được bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.

HDBank dự kiến bắt đầu thu giữ số tài sản trên từ ngày 25/9. Việc thu giữ và xử lý sẽ được thực hiện cho đến khi Địa ốc Hoàng Quân hoàn thành các nghĩa vụ thanh toán đối với khoản nợ.

Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trong đó nhà ở xã hội là một phân khúc từng được doanh nghiệp tập trung phát triển. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh hiện tại vẫn còn khoảng cách đáng kể so với mục tiêu đặt ra cho cả năm.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu của Hoàng Quân đạt 70,06 tỷ đồng, tăng 83,9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 12,81 tỷ đồng, tăng 27,3%.

Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 90 tỷ đồng trong năm 2026. Sau nửa đầu năm, Hoàng Quân mới hoàn thành khoảng 5,8% kế hoạch doanh thu và 14,2% mục tiêu lợi nhuận.

Việc HDBank thông báo thu giữ tài sản bảo đảm diễn ra trong bối cảnh Hoàng Quân đang triển khai kế hoạch kinh doanh và xử lý các nghĩa vụ tài chính. Động thái của ngân hàng nhằm thực hiện quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo các thỏa thuận cấp tín dụng và quy định liên quan.