Gia Lai - 'Trái tim' của thị trường bất động sản Tây Nguyên

Lặng lẽ nhưng bền bỉ, Tây Nguyên đang đi qua những bước chuyển lớn về hạ tầng và quy hoạch vùng, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản. Trong đó, Gia Lai – tỉnh lớn nhất khu vực, trở thành trung tâm bất động sản được giới đầu tư âm thầm đẩy mạnh tích lũy.

Gia Lai đánh thức giá trị tích sản

Ngày 1/7/2025, một trong những sự kiện hành chính quan trọng nhất cả nước chính thức có hiệu lực: Gia Lai và Bình Định được hợp nhất thành một tỉnh mới, giữ nguyên tên Gia Lai, với trung tâm hành chính đặt tại TP. Quy Nhơn.

Sau sáp nhập, tỉnh Gia Lai mới có diện tích hơn 21.500 km2, dân số lên tới 3,58 triệu người, quy mô hành chính gồm 135 xã/phường. Đi cùng đó là hàng loạt điều chỉnh cấp huyện, xã và phường, trong đó TP. Pleiku trở thành vùng lõi tăng trưởng trọng điểm tại Tây Nguyên, kết nối trực tiếp với các hành lang kinh tế phía Đông thông qua cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và trục Tây Nguyên – Lào – Campuchia.

Chuyển động hành chính kéo theo làn sóng tái cơ cấu đô thị: Các xã vùng ven Pleiku – Ia Grai, Chư Păh, Đắk Đoa... đang được quy hoạch lại để hình thành các đơn vị hành chính mới với định hướng đô thị hóa nhanh, dịch chuyển dân cư rõ rệt và nâng cấp hạ tầng đồng bộ. Nói cách khác, TP. Pleiku không còn chỉ là thủ phủ cao nguyên, mà đang định hình như một cực tăng trưởng nội địa, nơi tập trung các dòng vốn đầu tư, dân số dịch chuyển và các trục kết nối logistics liên vùng.

Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá đất nền tại TP. Pleiku hiện vẫn khá mềm so với các đô thị cấp 2 khác: theo Guland.vn, dao động trong khoảng 10–20 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 30–50% so với Buôn Ma Thuột, Đà Lạt, Kon Tum…

Quan trọng hơn, tầng lớp dân cư trung lưu mới tại Gia Lai đang tăng nhanh, tỷ lệ dân số trẻ trên 50%, nhu cầu “định cư tại phố” rõ rệt trong nhóm gia đình trẻ, công chức tỉnh, viên chức chuyển vùng công tác và các nhóm đầu tư dịch chuyển từ các thành phố lớn về. Tuy nhiên, nguồn cung dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và tiện ích đầy đủ tại vùng trung tâm mở rộng vẫn còn rất hạn chế.

Sự khan hiếm đó cũng lý giải vì sao những dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm và chủ đầu tư uy tín luôn nhanh chóng trở thành tâm điểm. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư dài hạn, thay vì tìm kiếm các dự án rủi ro cao ở vùng ven TP. HCM, đang dịch chuyển về các đô thị vệ tinh.

Plevia City: Tâm điểm mới của nhà đầu tư

Trong bối cảnh đầy tiềm năng, Plevia City – TP. Pleiku trở thành sự lựa chọn của nhiều cư dân và nhà đầu tư nhờ: Chất lượng quy hoạch, khả năng khai thác và giá trị tăng trưởng bền vững. Dự án do CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Bắc Hải làm chủ đầu tư – thương hiệu đang ghi dấu tại nhiều địa phương với dòng sản phẩm có pháp lý sạch, quy hoạch chỉn chu và tính thanh khoản cao.

Dự án có tổng diện tích khoảng 7,04 ha với 368 lô đất nền sở hữu lâu dài, pháp lý hoàn chỉnh, nằm tại số 63 và 65 đường Lý Nam Đế, phường Hội Phú, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Đây là một phần trong chuỗi Dự án Khu dân cư SH-LAND đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương từ năm 2017. Plevia City cung cấp các dòng sản phẩm gồm: Nhà phố liền kề, shophouse 3 tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật triển khai đồng bộ, áp dụng công nghệ hiện đại. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Pleiku được định hướng quản lý và vận hành tổng thể ngay từ khi hình thành – một bước tiến mới trong tiêu chuẩn phát triển khu đô thị tại địa phương.

Lễ khởi công dự án vào ngày 2/8/2025 ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường, với hơn 500 khách mời danh dự tham dự sự kiện, trong đó có nhiều nhà đầu tư chủ động tìm hiểu và kết nối ngay tại lễ ra mắt. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu cho một mô hình đô thị mới tại Pleiku – nơi chuẩn sống không chỉ dừng ở tiện ích mà còn gắn với vận hành hiệu quả và dài hạn.

Ông Nguyễn Văn Thành, Chủ tịch Tập đoàn Bắc Hải phát biểu tại Lễ khởi công dự án Plevia City

Với vị trí ngay trung tâm phường Hội Phú – khu vực đang phát triển nhanh về đô thị – dự án kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính TP. Pleiku, sân bay Pleiku, quốc lộ 14 và các trục phát triển mới của thành phố. Đáng chú ý, Plevia City nằm sát siêu đô thị CK54 quy mô hơn 200ha sắp khởi động. Khi các trục hạ tầng vùng hoàn thiện, Hội Phú sẽ trở thành trung tâm dịch chuyển dân cư và đầu tư mới – và Plevia City được đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi đã “đón sóng” đúng thời điểm.

Khác biệt của Plevia City còn đến từ cách tiếp cận hiện đại: Khu đô thị đầu tiên tại Pleiku tích hợp công nghệ AI vào vận hành quản lý – từ hệ thống chiếu sáng thông minh, an ninh tự động đến quản lý tiện ích và dữ liệu cư dân. Mô hình đô thị thông minh này thiết lập chuẩn sống mới cho thị trường, đặc biệt phù hợp với tầng lớp trung lưu trẻ đang dịch chuyển về TP. Pleiku trong giai đoạn tái cơ cấu hành chính – đô thị.

Ông Trần Văn Duy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Bắc Hải chia sẻ về ứng dụng yếu tố AI trong quản lý vận hành tại dự án Plevia City

Dự án cũng tích hợp chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ, gồm: Công viên trung tâm phủ cây xanh lớn, trường mầm non phục vụ cư dân nội khu, sân thể thao đa năng, khu gym – spa, khu phố thương mại để khai thác hoặc tự vận hành kinh doanh, cùng hệ thống vận hành – chiếu sáng – an ninh ứng dụng công nghệ số. Đây là những nền tảng giúp Plevia City không chỉ thu hút ở giai đoạn mở bán, mà còn duy trì giá trị bền vững trong dài hạn.