Hà Nội đưa hơn 3.400 giao dịch bất động sản lên hệ thống dữ liệu, dẫn đầu cả nước

Hà Nội dẫn đầu cập nhật dữ liệu bất động sản

Theo số liệu Bộ Xây dựng công bố, đến ngày 7/9, Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ghi nhận 3.482 giao dịch trên phạm vi cả nước. Trong đó, riêng Hà Nội có 3.471 giao dịch, đứng đầu các địa phương.

Con số này cần được hiểu là lượng giao dịch đã được cập nhật lên hệ thống tại thời điểm thống kê, không đồng nghĩa với tổng số giao dịch bất động sản thực tế phát sinh tại Hà Nội.

Bên cạnh dữ liệu giao dịch, hệ thống cũng đang nhanh chóng mở rộng các nhóm dữ liệu khác. Khoảng 11.000 tài khoản đã được cấp cho cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp; 120 dự án bất động sản được chủ đầu tư công khai thông tin; 3.097 cá nhân được cấp mã định danh hành nghề môi giới và 900 hồ sơ thủ tục hành chính đã được tiếp nhận, xử lý qua phần mềm.

Ở nhóm dữ liệu dự án, TP. Hải Phòng đang dẫn đầu với 52 dự án được cập nhật, tiếp theo là TP. Đồng Nai với 27 dự án. Trong lĩnh vực môi giới, tỉnh Lâm Đồng có 1.984 chứng chỉ được cập nhật, Gia Lai 723 chứng chỉ, Hưng Yên 302 chứng chỉ và TP. Hải Phòng 252 chứng chỉ.

Một nền dữ liệu chung cho thị trường

Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được đưa vào vận hành chính thức từ ngày 30/7/2026 theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Thay vì dữ liệu được thu thập và quản lý rời rạc, mô hình mới hướng tới một hệ thống tập trung trên phạm vi cả nước. Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm quản lý, vận hành hệ thống; UBND các tỉnh, thành phố tổ chức thu thập, cập nhật, quản lý và chia sẻ dữ liệu thuộc phạm vi địa phương.

Một điểm mới đáng chú ý là dữ liệu được gắn với mã định danh điện tử. Các tài khoản cấp mới được tạo lập và đăng nhập thông qua VNeID, đồng thời hệ thống được xây dựng theo hướng kết nối, chia sẻ với các cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Cách tổ chức này cho phép nhiều nhóm thông tin của thị trường cùng được đưa về một đầu mối, từ dự án, sản phẩm bất động sản đến giao dịch và thông tin hành nghề môi giới.

Việc Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch cập nhật lớn ngay trong giai đoạn đầu cho thấy địa phương đang có tốc độ đưa dữ liệu lên hệ thống tương đối cao. Theo Bộ Xây dựng, Hà Nội là địa phương đầu tiên vận hành thí điểm và được tập huấn vận hành thí điểm hệ thống, đồng thời tỷ lệ cập nhật dữ liệu hiện được đánh giá tương đối tốt.

Tuy nhiên, giá trị của hệ thống sẽ không chỉ nằm ở số lượng dữ liệu được đưa lên. Yêu cầu tiếp theo là thông tin phải được cập nhật thường xuyên, thống nhất và bảo đảm độ chính xác.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, việc hình thành nguồn dữ liệu tập trung nhằm từng bước khắc phục tình trạng thông tin phân tán, thiếu đầy đủ hoặc chậm cập nhật, qua đó hỗ trợ công tác quản lý, điều hành thị trường.

Tại Hà Nội, nguồn dữ liệu giao dịch được cập nhật thường xuyên có thể tạo thêm cơ sở để cơ quan quản lý theo dõi diễn biến thị trường trên một nền tảng thống nhất, thay vì phụ thuộc vào những nguồn thông tin riêng lẻ.

Ở chiều ngược lại, người dân và doanh nghiệp cũng có thêm một nguồn dữ liệu chính thống để kiểm tra thông tin trước khi đưa ra quyết định liên quan đến bất động sản. Khi dữ liệu về dự án, giao dịch và môi giới được chuẩn hóa, khả năng kiểm chứng thông tin sẽ được cải thiện, góp phần hạn chế những thông tin thiếu căn cứ trên thị trường.

Từ những con số ban đầu, hệ thống dữ liệu bất động sản đang từng bước chuyển từ một nền tảng mới vận hành thành công cụ phục vụ quản lý thị trường. Tiếp theo các địa phương cần tiếp tục duy trì tốc độ cập nhật và nâng chất lượng dữ liệu để những con số trên hệ thống phản ánh ngày càng sát hơn diễn biến thực tế của thị trường.