Hà Nội sắp xem xét gia hạn thủ tục cho siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gần 737.000 tỷ đồng

Sau gần 8 tháng khởi công hạng mục đầu tiên, siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện quy hoạch chi tiết. Để bảo đảm tiến độ triển khai, Hà Nội đề xuất kéo dài thêm 6 tháng thời gian hoàn thiện các thủ tục theo cơ chế đặc thù mà Quốc hội cho phép.

Theo dự thảo nghị quyết sẽ được HĐND TP. Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề ngày 10/8 sắp diễn ra tới đây, UBND thành phố đề xuất gia hạn thêm 6 tháng thời gian hoàn thiện các thủ tục đầu tư đối với Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng cùng 5 dự án trọng điểm khác triển khai theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết số 258/2025 của Quốc hội, báo VnExpress thông tin cho hay.

Theo cơ chế này, các dự án được phép khởi công khi một số thủ tục chưa hoàn tất, với điều kiện chủ đầu tư phải bổ sung đầy đủ hồ sơ trong thời hạn 6 tháng. Tuy nhiên, do tiến độ lập quy hoạch, chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng kéo dài hơn dự kiến, Hà Nội kiến nghị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục để bảo đảm cơ sở pháp lý tiếp tục triển khai dự án.

Vẫn đang hoàn thiện quy hoạch sau khi khởi công

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong số những dự án có quy mô lớn nhất được áp dụng cơ chế đặc thù.

Dự án có diện tích hơn 11.400ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 737.000 tỷ đồng, được triển khai theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất và đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2038. Ngày 19/12/2025, dự án đã khởi công hạng mục đầu tiên là công viên công cộng tại phường Phú Thượng.

Tuy nhiên đến nay, quy hoạch chi tiết toàn dự án vẫn chưa được phê duyệt. Liên danh nhà đầu tư đang tổ chức lấy ý kiến người dân về hướng tuyến, vị trí công trình, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng trước khi triển khai các bước tiếp theo.

Dự án do liên danh CTCP Địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Tập đoàn Hòa Phát (HPG) làm chủ đầu tư. Với tổng mức đầu tư lên tới gần 737.000 tỷ đồng, đây là một trong những dự án hạ tầng - đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại Hà Nội, vì vậy năng lực tài chính cũng như khả năng triển khai của liên danh nhà đầu tư đang nhận được sự quan tâm của thị trường.

Theo tìm hiểu, dự án được chia thành 17 dự án thành phần, triển khai trên diện tích khoảng 11.418ha. Đổi lại, nhà đầu tư dự kiến được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng khoảng 5.073ha, bao gồm quỹ đất ven sông Hồng và khoảng 2.265ha tại các khu vực Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Trong báo cáo phân tích mới đây, VCBS ước tính Hòa Phát có thể nắm khoảng 30% vốn trong liên danh thực hiện dự án. Theo đánh giá của đơn vị này, mô hình "thi công hạ tầng - nhận quỹ đất đối ứng" giúp tách bạch dòng tiền giữa hoạt động sản xuất thép và bất động sản. Về trung và dài hạn, dự án không chỉ mở rộng dư địa phát triển cho mảng bất động sản của Hòa Phát mà còn góp phần hình thành hệ sinh thái hỗ trợ tiêu thụ các sản phẩm thép của doanh nghiệp.

Ở giai đoạn đầu, liên danh nhà đầu tư đang triển khai một số dự án thành phần. Trong đó, dự án xây dựng công viên tại phường Phú Thượng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, còn khu đô thị tái định cư xã Thư Lâm (Đông Anh) đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để phục vụ công tác tái định cư.

Một trong 6 dự án gần 2 triệu tỷ đồng được đề xuất gia hạn

Theo dự thảo nghị quyết, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 6 dự án trọng điểm được Hà Nội đề xuất gia hạn thời gian hoàn thiện thủ tục theo cơ chế đặc thù.

Ngoài dự án này còn có Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội cùng ba khu đô thị và một tổ hợp y tế, với tổng vốn đầu tư dự kiến của cả 6 dự án lên tới gần 2 triệu tỷ đồng.

Việc gia hạn không đồng nghĩa điều chỉnh quy mô hay tổng mức đầu tư dự án, mà nhằm tạo thêm thời gian để hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định, bảo đảm quá trình triển khai được thực hiện đúng cơ chế Quốc hội đã cho phép.