Hải Phòng: Một doanh nghiệp bất động sản đặt mục tiêu lãi 1.700 tỷ năm 2026, gấp 22 lần nhờ hạch toán dự án 15.000 tỷ
Khi thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi, một doanh nghiệp bất động sản tại Hải Phòng lại đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận ở mức hiếm thấy khi dự kiến lãi sau thuế tăng hơn 22 lần chỉ sau một năm tài chính.
Theo tài liệu ĐHCĐ thường niên 2026 vừa công bố, CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (mã CRV, HoSE) dự kiến trình cổ đông kế hoạch doanh thu hợp nhất 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.700 tỷ cho năm tài chính 2026 (từ ngày 1/4/2026 đến 31/3/2027).
Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp. Đáng chú ý, mục tiêu lợi nhuận này cao gấp hơn 22 lần kết quả thực hiện của năm tài chính trước đó.
Theo bà Phạm Thị Thu Huyền - Tổng Giám đốc doanh nghiệp, động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc dự án Hoàng Huy New City II đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên cho khách hàng.
Dự án có quy mô gần 50ha, tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng và được kỳ vọng sẽ đóng góp phần lớn doanh thu cũng như lợi nhuận của doanh nghiệp trong năm tài chính hiện tại.
Những số liệu trên báo cáo tài chính kiểm toán niên độ 2025 cho thấy cơ sở đáng chú ý phía sau kế hoạch tăng trưởng đột biến này. Tính đến cuối tháng 3/2026, khoản mục người mua trả tiền trước của CRV đạt gần 4.000 tỷ đồng, gần như toàn bộ đến từ dự án Hoàng Huy New City II. Đây là số tiền khách hàng đã thanh toán theo tiến độ nhưng doanh nghiệp chưa ghi nhận vào doanh thu.
Điều này đồng nghĩa với việc một phần đáng kể doanh thu tương lai của doanh nghiệp đã được hình thành và đang chờ được hạch toán theo tiến độ bàn giao sản phẩm.
Không chỉ vậy, phần lớn tài sản của doanh nghiệp hiện cũng tập trung tại dự án này khi giá trị hàng tồn kho tại Hoàng Huy New City II lên tới khoảng 7.200 tỷ đồng, chiếm gần như toàn bộ tổng giá trị tồn kho hơn 7.600 tỷ của công ty.
Bên cạnh nguồn doanh thu chờ ghi nhận, bức tranh tài chính của CRV cũng cho thấy nền tảng tương đối vững chắc. Doanh nghiệp hiện sở hữu gần 1.700 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, đồng thời không còn dư nợ vay tài chính. Tính đến cuối tháng 3/2026, tổng tài sản của công ty đạt khoảng 12.000 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ ở mức gần 6.900 tỷ.
Dù vẫn còn hơn 466 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, HĐQT CRV dự kiến không chia cổ tức cho năm tài chính 2025 nhằm ưu tiên nguồn lực cho hoạt động đầu tư và mở rộng quỹ dự án. Sang năm tài chính 2026, doanh nghiệp dự kiến quay trở lại chia cổ tức với tỷ lệ 25%.
Song song với việc ghi nhận doanh thu từ Hoàng Huy New City II, CRV cũng đang chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo thông qua công ty con CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc.
Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ chi tối đa 800 tỷ đồng để tham gia đợt tăng vốn của Nhà Đại Lộc, đơn vị hiện do CRV sở hữu 99,99% vốn điều lệ.
Đầu tháng 4/2026, Nhà Đại Lộc đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất và trở thành chủ đầu tư dự án hỗn hợp cao tầng và thương mại tại lô I.14 thuộc khu đô thị mới Bắc sông Cấm New Urban Area.
Dự án có quy mô khoảng 3,2ha với tổng mức đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, nằm cạnh trung tâm hành chính mới của thành phố Hải Phòng. Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm hai tòa tháp chung cư cao tối đa 41 tầng cùng khu thương mại dịch vụ và hệ thống tiện ích đồng bộ.
Theo kế hoạch phát triển, dự án mới dự kiến bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu từ năm 2028, qua đó trở thành động lực tăng trưởng tiếp theo của CRV sau giai đoạn hạch toán doanh thu từ Hoàng Huy New City II.
