HoREA: Số trái phiếu đáo hạn năm 2024 cao nhất từ 3 năm nay, hơn 329.500 tỷ đồng

Hiệp Hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) mới đây có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ tài chính liên quan trái phiếu doanh nghiệp.

68.347 tỷ đồng trái phiếu bất động sản phát hành trong 10 tháng đầu

Thống kê từ Hiệp Hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho thấy trong 10 tháng đầu năm 2023 tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 205.867 tỷ đồng, trong đó trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đạt 182.000 tỷ đồng, chiếm 88,5% tổng giá trị phát hành. Đây là tín hiệu cho thấy kênh huy động vốn qua trái phiếu đang dần được cải thiện.

Số liệu HoREA ghi nhận riêng trái phiếu bất động sản đạt khoảng 68.347 tỷ đồng, chiếm 33,25 tổng giá trị trái phiếu phát hành trong 10 tháng đầu năm, đứng thứ 2 sau nhóm ngân hàng.

Thống kê từ Hiệp hội trái phiếu Việt Nam cho thấy riêng trong quý 3 có 22 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng với giá trị 20.424 tỷ đồng, chiếm 14,5% tổng giá trị phát hành; và 129 đợt phát hành riêng lẻ tổng giá trị 139.830 tỷ đồng. Trong quý 3, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản gấp 4,5 lần cùng kỳ, lên đến 29.847 tỷ đồng, chỉ thua nhóm ngân hàng (48.434 tỷ đồng).

Một trong những nguyên nhân khiến thị trường trái phiếu bất động sản sôi động hơn chủ yếu để cơ cấu lại nợ và kéo dài thời gian trả nợ. Tỷ lệ hấp thụ bất động sản 9 tháng đầu năm 2023, theo báo cáo của DatXanh Service, đang giảm khoảng 20%, nguồn cung vẫn khan hiếm. Trong quý 3 tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm trả lãi/gốc đang khoảng 24.900 tỷ đồng.

329.500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm 2024

HoREA thống kê cho thấy sang năm 2024 tổng giá trị trái phiếu đáo hạn lên tới 329.500 tỷ đồng – cao nhất trong 3 năm trở lại đây.

VBMA ghi nhận trong quý 3/2023, các doanh nghiệp đã mua lại trước hạn lượng trái phiếu trị giá 55.963 tỷ đồng, giảm 9,5% so với cùng kỳ, trong đó, hầu hết đều là trái phiếu thuộc nhóm Ngân hàng (30,186 tỷ đồng, chiếm 53,9% tổng giá trị mua lại). Nhóm Xây dựng và Bất động sản lần lượt đứng sau với 5.955 tỷ đồng (tương đương 10,6%).

Áp lực đáo hạn trong quý 4/2023 là không quá lớn với khoảng 61,000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, trong đó nhóm Bất động sản chiếm 40,6%.

Mặc dù thị trường Bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn, các doanh nghiệp nhóm này trong giai đoạn gần đây thường xuyên đạt được thỏa thuận gia hạn thời gian trả lãi, gốc trái phiếu với nhà đầu tư. Điều này sẽ hạn chế tình trạng chậm trả lãi, gốc trong ngắn hạn, cho phép các doanh nghiệp có thời gian cơ cấu lại dòng tiền và cải thiện khả năng trả nợ.

>> Kiến nghị bỏ trần 30% lãi vay được tính vào chi phí của doanh nghiệp trong nước