trái phiếu bất động sản

Thị trường trái phiếu 2024 bùng nổ với tổng giá trị phát hành hơn 472.100 tỷ đồng, ngành ngân hàng dẫn đầu, bất động sản khởi sắc với dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Trước những lo ngại về áp lực trả nợ trái phiếu sẽ kìm hãm sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản thì một số chuyên gia lại cho rằng với sự phục hồi nhất định của thị trường bất động sản, doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thêm cơ hội phát hành trái phiếu, giúp tăng khả năng đảo nợ hoặc hỗ trợ phát triển dự án. Về cơ bản, doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua thời kì khó khăn nhất, dòng tiền đã được cải thiện hơn, do đó việc đi vay ngân hàng cũng dễ dàng hơn.

Trong phiên 14/1, nhiều diễn đàn và hội nhóm xuất hiện tin đồn ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland, sẽ từ nhiệm vào ngày 20/1/2025.

Việc mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu quốc tế (khoảng 10.600 tỷ đồng) đã giúp công ty họ Vingroup (VIC) giảm đáng kể dư nợ trái phiếu, từ mức hơn 11.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, VN-Index được kỳ vọng tăng trưởng mạnh với biên độ trung hạn từ 240 – 260 điểm, hướng tới các ngưỡng quan trọng 1.345 – 1.435 điểm. Ngắn hạn, thị trường dự kiến tăng theo pha tuyến tính, mỗi nhịp dao động khoảng 80 – 120 điểm.

Theo VCBS, quá trình tái cơ cấu trái phiếu đang diễn ra theo hướng kéo dài thời gian đáo hạn và điều chỉnh lãi suất hợp lý với diễn biến mặt bằng lãi suất cho vay. Điều này đã tạo ra áp lực lớn đối với trái phiếu đáo hạn vào giai đoạn 2025-2026. Trước tình hình đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chủ động mua lại trái phiếu trước hạn nhằm giảm thiểu rủi ro.