Tài chính Ngân hàng

Hy hữu: Căn biệt thự được Vietcombank rao bán năm 2021 nhưng không thành, nay giá bán tăng 80%

Trâm Anh • 27/12/2023 - 10:27

Đây là trường hợp hiếm gặp, vì các tài sản do ngân hàng phát mại sau khi đấu giá nhiều lần thường giảm giá.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Hà Nội chi nhánh Ba Đình vừa rao bán Tài sản bảo đảm của Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú.

>> Lãi suất Vietcombank mới nhất 25/12: Giảm kỷ lục, chỉ còn 1,9%/năm

Cụ thể, tài sản phát mại là căn biệt thự tại BT2-7 Khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Theo mô tả của VCB, tài sản này đứng tên ông Nguyễn Văn Quế và bà Cao Thị Phương. Diện tích đất là 300m2, đất định cư lâu dài. Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất là biệt thự 3 tầng, diện tích xây dựng 108m2, diện tích sàn 315,16m2.

Theo Vietcombank, bất động sản này thích hợp để ở hoặc cho thuê, có môi trường sống an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ.

Vietcombank rao bán biệt thự tại BT2-7 Khu ĐTM Nghĩa Đô

Được biết, đây là tài sản thế chấp của Công ty CP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú tại chi nhánh Ba Đình của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Theo báo cáo định giá ngày 26/1/2021, tài sản có giá trị 35,5 tỷ đồng. Ngân hàng từng rao bán bất động sản này vào tháng 10/2021 với giá ban đầu là 35,55 tỷ đồng nhưng không thành công.

Hiện giá khởi điểm của bất động sản này đã lên tới 63,66 tỷ đồng, tăng 80% so với 2 năm trước. Giá ban đầu chưa bao gồm thuế VAT và các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Đây là trường hợp hiếm khi xảy ra, vì thông thường giá tài sản ngân hàng bán ra sau đấu giá sẽ giảm giá. Các ngân hàng thậm chí còn chiết khấu 50-70% nhiều tài sản chấp nhận không thu hồi đủ vốn vẫn không thanh lý được.

Chẳng hạn, tại chính VCB, ngân hàng này mới đây đã chào bán tài sản đảm bảo của nhóm 4 khách hàng lần thứ 7, tài sản gồm 30 Quyền sử dụng đất liền kề với nhau với tổng diện tích là 2,14 hecta, trong đó có 300m2 đất ở; 21.105 m2 đất cây lâu năm. Vị trí các thửa đất cách đường Phú Mỹ - Tóc Tiên khoảng 700m. Địa chỉ lô bất động sản này ở ấp 6, Xã Tóc Tiên, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Biên bản định giá tài sản ngày 3/1/2023 là gần 41 tỷ đồng và đây cũng là giá khởi điểm lần đầu rao bán vào hồi tháng 3/2023. Tuy nhiên đến nay, giá khởi điểm chỉ còn hơn 27 tỷ đồng, tức giảm 34% sau 9 tháng.

>> Chủ tịch Vietcombank giữ chức Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam