Khang Điền (KDH) báo lãi gần 300 tỷ đồng trong quý I/2022

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 với doanh thu 141 tỷ đồng - giảm hơn 6 lần so với mức 873 tỷ đồng cùng kỳ 2021; lợi nhuận gộp về bán hàng dịch vụ của Khang Điền vỏn vẹn 77 tỷ đồng - giảm 79% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận sau thuế của KDH tăng 45% so với cùng quý I/2021 đạt 299,8 tỷ đồng. Được biết phần lớn trong khoản lợi nhuận này đến từ mục thu nhập khác trong báo cáo kết quả kinh doanh của công ty, đạt 343 tỷ đồng so với 12 tỷ đồng năm ngoái.

Theo thuyết minh công ty, 308 tỷ đồng đến từ chênh lệch giữa giá phí khoản đầu tư vào Phước Nguyên giữa tháng 3 so với sở hữu của Nhóm Công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được.

Đầu tháng 12/2021, HĐQT Nhà Khang Điền đã cho phép Gia Phước nhận chuyển nhượng 60% vốn của CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên với tổng giá trị nhận chuyển nhượng tối đa 620 tỷ.

Phước Nguyên hiện đang nắm 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên - chủ đầu tư dự án khu nhà ở quy mô 60.732 m2 tại TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Tuy có lãi, nhưng dòng tiền thuần của công ty trong kỳ vẫn âm đến 193 tỷ đồng - giảm 58% so với mức âm 456 tỷ đồng năm ngoái.

Cụ thể, dòng tiền thuần sử dụng vào hoạt động kinh doanh và hoạt động đầu tư của Khang Điền trong quý lần lượt âm 480 tỷ và 16 tỷ đồng. Chỉ duy nhất dòng tiền tài chính là dương 303 tỷ đồng. 

Tính đến hết quý I/2022, Khang Điền có tổng tài sản ở mức 17.396 tỷ đồng (tăng 28% so với cùng kỳ) trong đó có 11.461 tỷ đồng hàng tồn kho.

Năm 2022, Nhà Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021.

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, KDH dự kiến phát hành hơn 64,2 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Năm 2021 và năm 2022, KDH dự kiến mức cổ tức tỷ lệ 10%.

Công ty cũng dự kiến phát hành 9,6 triệu cổ phiếu ESOP, tương đương 1,5% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá 24.000 đồng/cổ phiếu.