Khoản nợ được thế chấp bằng KCN Phong Phú: Giá bán đã giảm 1.000 tỷ đồng liệu có "khách mua?

Chỉ vài tháng trở lại đây, thống kê cho thấy các ngân hàng liên tục đưa các khoản nợ, các tài sản đảm bảo ra bán đấu giá. Ngày 26/8 vừa qua Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - mã chứng khoán STB), Agribank và nhiều ngân hàng khác đồng loạt đưa thông tin thanh lý tài sản đảm bảo. Trong đó có thể thấy những tài sản khiến nhiều người bất ngờ - như khoảng 9.000 tấn thép các loại đã “lưu kho” 4-5 năm từ khoản nợ của Agribank. Hay Sacombank “rao đi rao lại” những khoản nợ lớn hàng trăm, nghìn tỷ đồng.

Ngày 26/8/2022, một khoản nợ lớn được Sacombank “rao bán lại” là khoản nợ có tài sản đảm bảo là Dự án Khu công nghiệp Phong Phú: Dư nợ 16.200 tỷ - rao bán 8.640 tỷ đồng.

Thông báo trước đó ghi rõ khoản nợ bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại Dự án Khu công nghiệp Phong Phú theo nguyên trạng khoản nợ, bao gồm chuyển giao toàn bộ quyền, nghĩa vụ của chủ nợ liên quan đến các khoản nợ và toàn bộ quyền, nghĩa vụ của bên nhận đảm bảo đối với các tài sản đảm bảo khoản nợ này.

Tài sản đảo bảo của khoản nợ bán đấu giá làn quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc Dự án KCN Phong Phú, tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh.

Tổng dư nợ của khoản nợ mang ra bán đấu giá tạm tính đến 31/12/2021 lên đến gần 16.200 tỷ đồng trong đó dư nợ gốc hơn 5.100 tỷ đồng và dư nợ lãi tồn đọng gần 11.200 tỷ đồng. Khoản nợ phát sinh đã được Sacombank bán lại cho VAMC, sau đó VAMC uỷ quyền bán các khoản nợ này. Danh sách tài sản đính kèm được Sacombank “liệt kê” dài nhiều trang giấy.

Đáng chú ý, so với lần “rao bán” trước đó hơn 1 tháng, lần rao bán này giá khởi điểm đã giảm được cả nghìn tỷ đồng – từ 9.600 tỷ đồng xuống còn 8.640 tỷ đồng.

Phiên đấu giá diễn ra vào 15h30 ngày 29/9/2022. 

Sacombank rao bán tài sản liên quan vợ chồng ông Phạm Công Danh với giá gần 600 tỷ đồng