Lãnh đạo doanh nghiệp đi nước ngoài, không liên lạc được... là nguyên nhân khiến quá trình thu hồi khu đất vàng ở TP Đà Lạt gặp nhiều trở ngại
Trên địa bàn TP Đà Lạt đang tồn tại một số khu đất vàng được cho thuê từ hàng chục năm về trước. Các khu đất này chủ yếu nằm ở vùng trung tâm, sở hữu vị trí đắc địa và thuận lợi để kinh doanh, buôn bán. Tuy nhiên, đến khi chính quyền địa phương muốn thu hồi lại đất thì các doanh nghiệp lại viện ra đủ lý do để trốn tránh, khiến việc thu hồi trở nên khó khăn, chây ì suốt nhiều năm.
Muôn vàn lý do tránh trả đất
Khu đất ở địa chỉ số 1 Trần Quý Cáp (phường 10, TP Đà Lạt) được CTCP Thực phẩm Lâm Đồng thuê từ năm 2010, diện tích hơn 1.200 m2, án ngữ mặt tiền đường lớn tại khu vực trung tâm sầm uất của TP Đà Lạt. Khoảng cách từ đây đến các địa điểm nổi tiếng như chợ Đà Lạt, quảng trường Lâm Viên, hồ Xuân Hương chỉ từ 2-3 km.
Trên khu đất có tòa nhà 1 trệt 2 lầu, được chia ra cho nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thực phẩm, sửa xe, nhà thuốc tây... thuê. Tổng số tiền cho thuê các cửa hàng tại đây chỉ riêng năm 2022 là hơn 200 triệu đồng/tháng.
Tháng 7/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1678 thu hồi khu đất số 1 Trần Quý Cáp và giao cho UBND TP Đà Lạt quản lý. Lý do thu hồi vì công ty này vi phạm Luật Đất đai năm 2013 và Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kết luận vi phạm tại Kết luận số 121/2016. Kết luận số 121 cũng yêu cầu CTCP Thực phẩm Lâm Đồng có trách nhiệm thỏa thuận với Công ty TNHH B&T (doanh nghiệp đang sử dụng khu đất) giải tỏa công trình đã xây dựng tại đây để bàn giao lại cho UBND TP Đà Lạt quản lý.
Tuy nhiên, 2 năm sau ngày tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi, UBND TP Đà Lạt chỉ mới tiếp nhận hiện trạng khu đất trên… hồ sơ do các sở, ngành bàn giao, còn trên thực địa thì vẫn do doanh nghiệp và một số hộ kinh doanh sử dụng.
Lý do được chỉ ra đó là các tổ chức, cá nhân tại số 1 Trần Quý Cáp không hợp tác. Cụ thể như đóng cửa, không nhận giấy mời làm việc hoặc thông báo đi nước ngoài trong thời gian TP Đà Lạt mời làm việc. Khởi kiện tại tòa án; cử người không có thẩm quyền tham dự buổi làm việc... cũng là những lý do dẫn đến việc giải quyết các nội dung liên quan thu hồi gặp khó khăn.
Bán nhà trên đất nhà nước
Một địa chỉ khác là số 36 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 1, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng cũng xảy ra tình trạng tương tự. Theo tài liệu, năm 1994, CTCP Nông sản Thực phẩm Lâm Đồng được chuyển giao nhà số 36 Nguyễn Thị Minh Khai để sử dụng. Năm 2005, công ty này bán nhà cho 2 cá nhân. Người mua sau đó dùng nhà này làm nơi kinh doanh.
UBND tỉnh Lâm Đồng xác định việc CTCP Nông sản Thực phẩm Lâm Đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê của nhà nước cho cá nhân khác khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép là trái quy định pháp luật về đất đai.
Vào tháng 5/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 900 thu hồi đất tại số 36 Nguyễn Thị Minh Khai. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao phối hợp với các sở ngành thu hồi đất và bàn giao cho UBND TP Đà Lạt tiếp nhận và quản lý.
Thế nhưng, 2 lần mời CTCP Nông sản Thực phẩm Lâm Đồng họp triển khai bàn giao vào các ngày 15/5 và 19/5 đều bất thành vì công ty không cử người tham gia bàn giao mà chỉ gửi văn bản.
Trong văn bản, doanh nghiệp cho rằng việc thu hồi đất số 36 Nguyễn Thị Minh Khai khi khu đất này đã được cấp sổ đỏ là ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp và gây thiệt hại cho doanh nghiệp cùng các chủ thể khác liên quan.
Do vậy, CTCP Nông sản Thực phẩm Lâm Đồng khẳng định không có cơ sở để tham dự các buổi họp với các nội dung về bàn giao đất tại số 36 Nguyễn Thị Minh Khai.
