Kinh doanh bết bát, Thuduc House (TDH) chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại đồi Vàng 1.200 tỷ

Thuduc House cho biết, ngày 14/2/2022, doanh nghiệp nhận được Quyết định số 206 (ban hành ngày 25/1) của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc chấp thuận cho Thuduc House đầu tư dự án đồi Vàng Phú Mỹ, tại xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ.

Trước đó vào ngày 4/6/2021, HĐQT Thuduc House đã ban hành nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ dự án Phú Mỹ và doanh nghiệp đã thực hiện ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án vào ngày 15/6/2021 cho đối tác.

Để thực hiện đúng cam kết tại hợp đồng nguyên tắc, Thuduc House đang tiếp tục thực hiện các thủ tục có liên quan để được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho việc chuyển nhượng toàn bộ dự án này và hoàn tất chuyển nhượng cho đối tác theo đúng quy định.

Trước đó, vào tháng 1/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản công nhận Thuduc House làm chủ đầu tư Dự án Phú Mỹ có quy mô khoảng 8,69 ha và tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.

Mục tiêu của Dự án là xây dựng khu nhà ở, khu dân cư theo mô hình đô thị tiên tiến, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, đồng thời xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại đồi Vàng chia làm 3 giai đoạn:

Từ quý I/2022 – quý IV/2022: Thực hiện thủ tục điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh 20% quỹ đất nhà ở xã hội).

Từ quý I/2023 – quý IV/2023: Thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Từ quý I/2024 – quý IV/2026: Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống kỹ thuật, xây dựng phần thô khu nhà ở thấp tầng (nhà liên kế, biệt thự), xây dựng chung cư và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Theo công bố BCTC riêng lẻ quý IV/2021 của Thuduc House, mới đây, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần và doanh thu tài chính âm lần lượt 14,7 tỷ đồng và gần 146 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm, hàng hóa bị trả lại, khách hàng không hoàn tiền và công ty phải thu hồi hàng đã bán. Đơn vị báo lợi nhuận sau thuế âm 778 tỷ đồng. Đây cũng là mức lỗ kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Tính đến 31/12/2021, tổng tài sản của Thuduc House giảm 64% về 1.301 tỷ đồng. Các khoản đầu tư vào công ty con, công ty liên doanh liên kết và góp vốn vào các đơn vị khác giảm từ 1.616 tỷ đồng xuống còn 347 tỷ đồng do công ty liên tục thoái vốn tại các đơn vị thành viên trong năm qua.

Các dự án bất động sản dở dang đang triển khai có thể kể đến như: khu đô thị Dịch vụ Thương mại Long Hội (Long An), dự án Golden Hill, Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu), trung tâm thương mại Phước Long (TP HCM)…

Vào ngày 19/1/2022 vừa qua, Thuduc House tiếp tục bị Cục Thuế TP HCM cưỡng chế hơn 111 tỷ đồng tiền thuế.

Trước đó, vào khoảng cuối 12/2021, Thuduc House cũng nhận được quyết định của Cục Thuế TP HCM về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính thời kỳ thanh tra 2017-2018 từ cơ quan thuế.

Theo đó, Cục Thuế TP HCM yêu cầu truy thu hơn 20,8 tỷ đồng tiền thuế giá trị gia tăng (VAT), hơn 9,5 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp và điều chỉnh giảm khấu trừ thuế VAT giai đoạn 2017-2018 hơn 65,5 tỷ đồng.

Tổng số tiền mà Thuduc House bị cơ quan thuế TP HCM yêu cầu truy thu và nộp bổ sung cuối năm 2021 là 97,8 tỷ đồng.

Còn vào cuối năm 2020, Thuduc House cũng bị Cục thuế TP HCM ra quyết định truy thu 396,5 tỷ đồng, bao gồm tiền hoàn thuế VAT bị thu hồi và tiền phạt chậm nộp trong kỳ thanh tra năm 2018 và nửa cuối năm 2019.