Lãnh đạo Cen Group: Thị trường BĐS sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nguồn cung

Chia sẻ tại Diễn đàn "Đầu tư bất động sản trong Kỷ nguyên mới: Tư duy mới - Vận hội mới", từ góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group cho rằng thời gian tới, thị trường bất động sản (BĐS) nhiều khả năng sẽ bùng nổ.

Theo lý giải của Chủ tịch Cen Group, trong suốt thời gian qua, thị trường BĐS đã mắc kẹt ở nhiều yếu tố, một trong số đó là nguồn cung bị hạn chế.

>> Lộ diện 'sân chơi' BĐS hút dòng tiền nhất nửa cuối năm 2025

Dự báo thị trường BĐS thời gian tới sẽ có sự "bùng nổ", ông Vũ cũng vạch rõ sự bùng nổ này sẽ diễn ra ở khía cạnh khác, không nằm ở giá cả mà nằm ở việc "bùng nổ nguồn cung", là cơ hội tốt để người trẻ có thể mua nhà.

Giữa bối cảnh thay đổi của thị trường BĐS thời gian gần đây, Chủ tịch Cen Group cho rằng trong vòng 5-10 năm tới, chiến lược đầu tư kinh doanh của các doanh nghiệp sẽ có sự thay đổi lớn so với giai đoạn vừa qua.

Điều này sẽ có tác động rất lớn đến mức giá BĐS, bởi trước kia nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá BĐS lên cao. Tuy nhiên khi dư thừa nguồn cung, mức giá sẽ hạ nhiệt.

Ở góc độ chuyên gia khi chia sẻ tại sự kiện, PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định việc tăng trưởng kinh tế sắp tới của Việt Nam đang hướng đến mức 2 con số và trong bối cảnh này, thị trường BĐS cũng sẽ có nhiều biến động, tuy nhiên sẽ khó hình dung cả về quy mô và hình thái phát triển.

Vị chuyên gia này cho rằng quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính sẽ giúp mở ra cách thức tổ chức phát triển mới theo hướng mở rộng: Không chỉ là không gian địa lý mà còn là không gian cơ hội.

Bởi những lợi thế và bất lợi của từng địa phương sau khi sáp nhập sẽ có sự cộng hưởng và tác động lẫn nhau, vì thế, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng cần rà soát để đo lại toàn bộ lợi thế phát triển.

Theo đánh giá của PGS.TS Trần Đình Thiên, thời gian tới sẽ là giai đoạn Việt Nam sẽ tiến hành cuộc quy hoạch phát triển mới, trong đó vai trò tham gia chủ động của các doanh nghiệp BĐS rất quan trọng.

Dù vậy, vị chuyên gia này cũng đưa ra cảnh báo rằng triển vọng dài hạn tích cực cũng sẽ đi kèm với những rủi ro ngắn hạn.

Theo đó, trái phiếu doanh nghiệp đến kỳ hạn phải trả cùng việc cải cách thể chế và bộ máy hành chính sẽ phát sinh những trục trặc về quy trình, chi phí chuyển đổi cao, rủi ro về hồ sơ và giấy tờ...

Ví von việc cải cách như "con rắn lúc lột da" vì sẽ tồn tại nhiều rủi ro, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng sau khi đã thành "mãng xà" thì sức mạnh sẽ không gì cản nổi.

>> Sau sáp nhập, BĐS quanh khu vực sân bay Long Thành chờ ngày bứt phá