Lộ diện doanh nghiệp đứng sau dự án cao ốc 24 tầng trên 'đất vàng' Chùa Bộc
Công trình dự kiến gồm 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khoảng 45%, với tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỷ đồng.
Gần 1ha đất tại số 6-8 Chùa Bộc, khu vực trung tâm Hà Nội, vừa được phép chuyển mục đích sử dụng để triển khai dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ.
Theo Quyết định số 5397/QĐ-UBND ngày 30/9/2026 của UBND TP. Hà Nội, Tổng Công ty 36 (UPCoM: G36) được chuyển mục đích sử dụng khu đất rộng 9.825,7m² tại số 6-8 phố Chùa Bộc, phường Kim Liên. Khu đất nằm giữa Vành đai 1 và Vành đai 2, thuộc khu vực có quỹ đất phát triển dự án quy mô lớn ngày càng hạn chế.
Trong tổng diện tích trên, 6.842,7m² được chuyển sang đất ở để xây dựng nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ, hạ tầng và tầng hầm.
Khoảng 2.940,6m² được sử dụng để phát triển văn phòng, khách sạn và các công trình thương mại, dịch vụ, theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm trong 50 năm.
Diện tích 42,4m² còn lại nằm trong chỉ giới đường đỏ, được giao để xây dựng đường và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu Tổng Công ty 36 hoàn tất các thủ tục đất đai và nghĩa vụ tài chính liên quan. Giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ được xác định theo quy định.
Khu đất 6-8 Chùa Bộc trước đây thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), đồng thời từng là địa điểm của khách sạn ASEAN. Tháng 7/2016, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng cho Tổng Công ty 36.
Theo phương án trước đây, khu đất từng được quy hoạch thành tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn cao 21 tầng. Sau khi tiếp nhận, Tổng Công ty 36 định hướng phát triển dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ.
Đầu tháng 1/2026, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Tổng Công ty 36 là nhà đầu tư dự án. Theo Báo cáo thường niên 2025 của doanh nghiệp, dự án mang tên Hanoi Orchard Park, có tổng mức đầu tư khoảng 2.798 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.
Công trình dự kiến gồm 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khoảng 45%.
Đến cuối tháng 6/2026, Tổng Công ty 36 đã ghi nhận khoảng 212,4 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và 241,6 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án, tương đương tổng cộng khoảng 454 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2026, Tổng Công ty 36 ghi nhận gần 350 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 52% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 19 tỷ đồng, giảm khoảng 20%.
Tổng Công ty 36 có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng công trình 36, được Bộ Quốc phòng thành lập năm 1996. Sau quá trình tổ chức lại và cổ phần hóa, doanh nghiệp chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ tháng 7/2016.
Hoạt động chính của G36 tập trung vào xây dựng hạ tầng, công trình công nghiệp và bất động sản. Doanh nghiệp từng tham gia một số công trình như CT36 Tower Lê Trọng Tấn, chung cư Metropolitan, chung cư B6 Giảng Võ và nhà ga hành khách T1 sân bay Nội Bài.
