Phát Đạt (PDR) chốt ngày khởi công hai cao ốc tại 'đất vàng' Thủ Thiêm
Dự án có tổng mức đầu tư lên tới 60.000 tỷ đồng, được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ, văn phòng hạng A, thương mại - bán lẻ, khách sạn - dịch vụ..
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) dự kiến khởi công hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 23/10 tới.
Theo kế hoạch, hai công trình sẽ được xây dựng trong vòng 36 tháng và dự kiến hoàn thành vào ngày 23/10/2029. Đây là những hạng mục Phát Đạt đảm nhận phát triển trong khuôn khổ hợp tác với Tập đoàn Lotte tại dự án.
Động thái mới diễn ra hơn hai tháng sau khi PDR hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - pháp nhân thực hiện Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
Cụ thể, ngày 10/8, Phát Đạt đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thanh toán với tổng giá trị 7.666 tỷ đồng để sở hữu 35% doanh nghiệp đầu tư dự án.
Sau giao dịch, Lotte Shopping nắm 30,59% vốn; Hotel Lotte sở hữu 22,94%; Lotte Engineering & Construction nắm 11,47% và 35% còn lại thuộc về Phát Đạt.
Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án trải trên 6 lô đất liền kề từ 2-1 đến 2-6, với tổng diện tích khoảng 7,5ha.
Khu đất nằm cạnh Quảng trường Trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối với khu vực trung tâm hiện hữu của TP.HCM thông qua hầm Thủ Thiêm và hướng ra sông Sài Gòn.
Dự án được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ, văn phòng hạng A, thương mại - bán lẻ, khách sạn - dịch vụ, tiện ích và không gian công cộng. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.
Theo thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại ba khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đối với phần thương mại, doanh nghiệp đảm nhận phát triển hai cao ốc 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.
Như vậy, hai khối dự kiến khởi công ngày 23/10 chính là phần cao ốc thương mại thuộc phạm vi phát triển của PDR tại dự án.
Trước đó, Phát Đạt và Lotte bắt đầu cụ thể hóa quan hệ hợp tác từ cuối tháng 5/2026. Hai bên ký biên bản ghi nhớ ngày 26/5, sau đó PDR chuyển 900 tỷ đồng tiền đặt cọc. Đến ngày 26/6, hai doanh nghiệp chính thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
Khoản 7.666 tỷ đồng để mua 35% Lotte Properties HCMC chưa phải toàn bộ nguồn vốn PDR có thể bỏ vào pháp nhân dự án.
Theo phương án được HĐQT Phát Đạt thông qua, trong trường hợp Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, PDR dự kiến góp thêm hơn 2.726 tỷ đồng để duy trì tỷ lệ sở hữu 35%.
Như vậy, nếu phương án tăng vốn được thực hiện, tổng quy mô nguồn lực của Phát Đạt liên quan đến việc mua và duy trì tỷ lệ sở hữu tại pháp nhân dự án có thể vượt 10.000 tỷ đồng.
Để thu xếp nguồn vốn, Phát Đạt và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã ký hợp đồng tài trợ. Theo thông tin được doanh nghiệp công bố, MB sẽ tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của PDR tại Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
