Một doanh nghiệp bất động sản rót 1.600 tỷ làm dự án nhà ở cho quân đội
Hai dự án bất động sản này dự kiến được triển khai từ quý II/2027 đến quý II/2029.
CTCP Tập đoàn CIC (CIC Group, HoSE: CKG) vừa thông qua chủ trương thực hiện hai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội tại Rạch Giá và Phú Quốc, tỉnh An Giang. Hai dự án có tổng diện tích hơn 10ha, vốn đầu tư dự kiến gần 1.600 tỷ đồng.
Theo nghị quyết HĐQT ngày 18/8, dự án có quy mô lớn hơn được triển khai tại khu phố Võ Trường Toản, phường Rạch Giá, trên khu đất khoảng 71.362m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.200 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất.
Trước đó, Sở Xây dựng An Giang từng đề cập khu đất có cùng diện tích trên khi làm việc với UBND tỉnh. Theo đó, khu đất nằm giáp Khu đô thị Tây Bắc Rạch Giá và được định hướng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội. Tuy nhiên, thông tin từ địa phương khi đó chưa xác định doanh nghiệp thực hiện dự án.
Dự án thứ hai được CKG lên kế hoạch tại ấp Cây Thông, đặc khu Phú Quốc, với diện tích gần 30.500m2 và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 386 tỷ đồng, cũng chưa bao gồm tiền sử dụng đất.
Cả hai dự án dự kiến được triển khai từ quý II/2027 đến quý II/2029. HĐQT CKG giao Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định. Các nghị quyết hiện mới dừng ở chủ trương của doanh nghiệp.
CKG trước đó đã có kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội. Tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc Rạch Giá, doanh nghiệp phát triển 1.011 căn nhà thấp tầng trên khu đất hơn 7ha. Theo báo cáo thường niên gần nhất, toàn bộ số căn này đã hoàn thành xây dựng.
Trong chiến lược giai đoạn 2026-2031, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thiện pháp lý các dự án hiện hữu, tìm kiếm thêm dự án tại Cần Thơ và TP.HCM, đồng thời đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội và tham gia các công trình đầu tư công.
Trong kế hoạch năm 2026, bất động sản tiếp tục là mảng đóng góp doanh thu chủ lực, dự kiến mang về khoảng 1.000 tỷ đồng. Trong đó, 8 dự án tại Rạch Giá như An Bình, Nam An Hòa và nhà ở thương mại Đường số 2 được kỳ vọng đóng góp khoảng 800 tỷ đồng; các dự án Riverside Villas và Búng Gội tại Phú Quốc dự kiến mang về khoảng 200 tỷ đồng.
Tuy nhiên, pháp lý dự án vẫn là một trong những rủi ro đáng chú ý đối với CKG. Điển hình, dự án Bà Kèo tại Phú Quốc rộng khoảng 4,3ha đã vướng công tác giải phóng mặt bằng trong khoảng 20 năm và được doanh nghiệp đặt mục tiêu xử lý dứt điểm trong năm nay.
Đến cuối quý II/2026, CKG còn hơn 131 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này; dự án biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Vòng ghi nhận hơn 208 tỷ đồng.
Ngoài ra, hàng tồn kho của CKG đạt hơn 3.400 tỷ đồng, chiếm hơn hai phần ba tổng tài sản, trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 2.700 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm, CKG ghi nhận hơn 317 tỷ đồng doanh thu thuần và 32 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đi ngang so với cùng kỳ. Với kết quả trên, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành 24% kế hoạch doanh thu và 19% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tiền thân của CKG là Công ty Tư vấn Xây dựng Kiên Giang, thành lập năm 1992. Sau khi chuyển sang mô hình công ty cổ phần năm 2006, doanh nghiệp mở rộng từ tư vấn, xây dựng sang đầu tư bất động sản, với danh mục dự án tập trung chủ yếu tại Rạch Giá và Phú Quốc.
